Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coucy-le-Château-Auffrique ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coucy-le-Château-Auffrique représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coucy-le-Château-Auffrique ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coucy-le-Château-Auffrique, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coucy-le-Château-Auffrique, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coucy-le-Château-Auffrique ?

Accepted Answer

À Coucy-le-Château-Auffrique, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coucy-le-Château-Auffrique ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coucy-le-Château-Auffrique apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coucy-le-Château-Auffrique sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Coucy-le-Château-Auffrique sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Coucy-le-Château-Auffrique est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coucy-le-Château-Auffrique : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 310 €/m² (indicatif)	1 310 €/m²	—	17
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Framlingham	18/05/2026	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
Coucy	02/04/2026	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
Rue de L Abbaye de Nogent	05/02/2026	Maison	72 m²	177 900 €	2 471 €/m²
Cote de la Porte de Soissons	15/01/2026	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²
Avenue de Framlingham	15/01/2026	Maison	91 m²	127 000 €	1 396 €/m²
Route de Jumencourt	31/12/2025	Maison	127 m²	138 000 €	1 087 €/m²
Avenue de Framlingham	31/12/2025	Maison	158 m²	170 000 €	1 076 €/m²
Rue du Muret Saint Jean	24/11/2025	Maison	92 m²	224 500 €	2 440 €/m²
Rue de la Montagne d'Etrelle	14/11/2025	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
Rue du Montoir	28/08/2025	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
Route de Jumencourt	25/08/2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
Avenue Altenkessel	25/06/2025	Maison	143 m²	153 900 €	1 076 €/m²
Coucy	13/05/2025	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
Avenue Altenkessel	28/03/2025	Maison	108 m²	178 000 €	1 648 €/m²
Avenue de Framlingham	05/03/2025	Maison	113 m²	122 000 €	1 080 €/m²
Lotissement Etrelle	24/01/2025	Maison	92 m²	87 000 €	946 €/m²
Rue des Cailloux	20/12/2024	Maison	45 m²	72 000 €	1 600 €/m²
Route de Jumencourt	28/11/2024	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
Rue de la Fontaine Ferree	05/11/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Avenue Altenkessel	30/09/2024	Maison	102 m²	168 000 €	1 647 €/m²

Prix et marché immobilier à Coucy-le-Château-Auffrique

Agents immobiliers à Coucy-le-Château-Auffrique

35 biens actuellement en vente à Coucy-le-Château-Auffrique

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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