Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mathieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mathieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 965 €/m² à Saint-Mathieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mathieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mathieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mathieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mathieu ?

Accepted Answer

À Saint-Mathieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Mathieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Mathieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 965 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Mathieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mathieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Mathieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Mathieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mathieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 965 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Mathieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Mathieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	920 €/m²	914 €/m²	1 386 €/m²	39
2022	1 078 €/m²	1 114 €/m²	1 000 €/m²	32
2023	1 010 €/m² (indicatif)	1 010 €/m²	—	25
2024	802 €/m² (indicatif)	802 €/m²	—	20
2025	957 €/m² (indicatif)	922 €/m²	1 083 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Flamanchies	18/05/2026	Maison	124 m²	153 880 €	1 241 €/m²
Rue Principale	20/04/2026	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
Le Pecher	15/04/2026	Maison	107 m²	139 000 €	1 299 €/m²
Route de la Meteorite	30/03/2026	Maison	65 m²	120 500 €	1 854 €/m²
Rue de Nontron	27/03/2026	Maison	56 m²	32 000 €	571 €/m²
Rue du Coin du Parc	10/03/2026	Maison	129 m²	178 650 €	1 385 €/m²
Les Gustins	24/12/2025	Maison	77 m²	237 000 €	3 078 €/m²
Route de la Cheneviere-la Forge	18/12/2025	Maison	183 m²	152 575 €	834 €/m²
Le Peyrat	25/09/2025	Maison	76 m²	44 080 €	580 €/m²
Monteau	24/09/2025	Maison	99 m²	132 000 €	1 333 €/m²
Chambouraud	17/09/2025	Maison	85 m²	45 500 €	535 €/m²
Route des Maitres de Forges	28/08/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Rue de Limoges	27/08/2025	Maison	220 m²	130 600 €	594 €/m²
La Carabine	05/08/2025	Maison	50 m²	17 000 €	340 €/m²
Place des Tilleuls	17/07/2025	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Allée des Merles - la Forge	10/07/2025	Maison	152 m²	228 687 €	1 505 €/m²
Lotissement du Parc	01/07/2025	Maison	129 m²	124 500 €	965 €/m²
Fonsoumagne	04/06/2025	Maison	77 m²	49 000 €	636 €/m²
La Forge	03/06/2025	Maison	93 m²	89 000 €	957 €/m²
La Brousse	03/06/2025	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²

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51 biens actuellement en vente à Saint-Mathieu

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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