Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Opoul-Périllos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Opoul-Périllos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Opoul-Périllos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Opoul-Périllos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Opoul-Périllos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Opoul-Périllos ?

Accepted Answer

À Opoul-Périllos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Opoul-Périllos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Opoul-Périllos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Opoul-Périllos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Opoul-Périllos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Opoul-Périllos ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Opoul-Périllos incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Opoul-Périllos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Opoul-Périllos : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 310 €/m² (indicatif)	1 310 €/m²	—	23
2022	1 893 €/m² (indicatif)	1 893 €/m²	—	25
2023	1 803 €/m² (indicatif)	1 803 €/m²	—	17
2024	2 167 €/m² (indicatif)	2 167 €/m²	—	19
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Joan Cayrol	23/06/2026	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
Rue du Chateau	03/06/2026	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
Le Village	30/04/2026	Maison	39 m²	98 465 €	2 525 €/m²
Rue de Salvaterre	06/01/2026	Maison	130 m²	365 000 €	2 808 €/m²
Rue de Vingrau	17/12/2025	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
Le Village	27/11/2025	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Rue Amandiers	19/11/2025	Maison	103 m²	299 000 €	2 903 €/m²
Farines	05/11/2025	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Rue Jordi Pierre Cerda	28/10/2025	Maison	111 m²	299 250 €	2 696 €/m²
Lotissement Mencarini	18/09/2025	Maison	118 m²	179 000 €	1 517 €/m²
Rue de la Poste	20/08/2025	Maison	68 m²	33 000 €	485 €/m²
Rue Carrerade	13/08/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
Clots D en Bouque Est	08/07/2025	Maison	90 m²	33 182 €	369 €/m²
Le Village	13/05/2025	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
Rue de Salses	15/04/2025	Maison	126 m²	292 000 €	2 317 €/m²
Rue de Salses	19/03/2025	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
Rue Pierre Estirach	13/03/2025	Maison	112 m²	79 000 €	705 €/m²
Impasse de L Ormeau	14/02/2025	Maison	135 m²	417 000 €	3 089 €/m²
Rue Carrerade	26/12/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue Pierre Estirach	18/12/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²

Prix et marché immobilier à Opoul-Périllos

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35 biens actuellement en vente à Opoul-Périllos

Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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