Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Espira-de-l'Agly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Espira-de-l'Agly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 152 €/m² à Espira-de-l'Agly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Espira-de-l'Agly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Espira-de-l'Agly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Espira-de-l'Agly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Espira-de-l'Agly ?

Accepted Answer

À Espira-de-l'Agly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Espira-de-l'Agly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Espira-de-l'Agly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 152 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Espira-de-l'Agly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Espira-de-l'Agly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Espira-de-l'Agly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Espira-de-l'Agly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Espira-de-l'Agly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 152 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Espira-de-l'Agly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Espira-de-l'Agly incluent : Rue Pierre Lefranc, Rue Arago. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Espira-de-l'Agly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Espira-de-l'Agly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 152 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 081 €/m²	2 081 €/m²	1 729 €/m²	73
2022	2 365 €/m²	2 390 €/m²	1 724 €/m²	56
2023	2 073 €/m²	2 083 €/m²	750 €/m²	45
2024	2 301 €/m²	2 432 €/m²	2 129 €/m²	38
2025	2 004 €/m²	2 016 €/m²	1 657 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Saint Joseph	23/06/2026	Maison	83 m²	192 000 €	2 313 €/m²
Rue Hoche	18/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	184 230 €	2 303 €/m² en bloc
Rue Cavaignac	18/06/2026	Maison	53 m²	134 000 €	2 528 €/m²
Rue de la Fabrique	16/06/2026	Maison	91 m²	268 000 €	2 945 €/m²
Rue de L Amandon	13/05/2026	Maison	99 m²	290 000 €	2 929 €/m²
Rue Charras	16/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	174 000 €	1 243 €/m² en bloc
Rue du Lavoir	30/03/2026	Maison	89 m²	259 800 €	2 919 €/m²
Rue du Quatre Septembre	27/03/2026	Maison	115 m²	253 000 €	2 200 €/m²
Rue Victor Hugo	23/03/2026	Appartement	117 m²	238 000 €	2 034 €/m²
Rue des Oliviers	20/02/2026	Maison	72 m²	147 000 €	2 042 €/m²
Impasse Kleber	12/02/2026	Maison	124 m²	81 000 €	653 €/m²
Rue du Quatorze Juillet	04/02/2026	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
La Juliette	29/01/2026	Maison	161 m²	450 000 €	2 795 €/m²
Rue du Quatre Septembre	27/01/2026	Appartement	63 m²	131 000 €	2 079 €/m²
Rue du Quatre Septembre	22/01/2026	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
Rue de L Olivera	20/01/2026	Maison	89 m²	321 400 €	3 611 €/m²
Rue de L Eglise	14/01/2026	Appartement	62 m²	93 000 €	1 500 €/m²
Rue du Quatre Septembre	07/01/2026	Maison	71 m²	166 250 €	2 342 €/m²
Rue Georges Brassens	18/12/2025	Maison	75 m²	130 728 €	1 743 €/m²
Rue de la Poste	17/12/2025	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre Lefranc	8	1 684 €/m²Q1 851 – Q3 1 914 €/m²	—	8	0	129 m²	octobre 2025
Rue Arago	8	1 458 €/m²Q1 1 386 – Q3 1 732 €/m²	—	7	1	69 m²	juin 2025

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79 biens actuellement en vente à Espira-de-l'Agly

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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