Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caves ?

Accepted Answer

À Caves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Caves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Caves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Caves sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Caves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Caves : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 419 €/m² (indicatif)	2 419 €/m²	—	25
2022	2 343 €/m² (indicatif)	2 089 €/m²	3 450 €/m²	16
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	11
2025	2 796 €/m² (indicatif)	2 796 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Vigne Mons	10/04/2026	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Rue de la Liberte	08/04/2026	Maison	100 m²	270 620 €	2 706 €/m²
Impasse du Vieux Pont	11/02/2026	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
Rue de la Grange Rouge	19/12/2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Rue des Muscats	17/12/2025	Maison	72 m²	231 501 €	3 215 €/m²
Rue de la Forge	20/11/2025	Maison	96 m²	195 000 €	2 031 €/m²
Rue des Bons Voisins	27/10/2025	Maison	56 m²	280 000 €	5 000 €/m²
Avenue des Corbieres	17/10/2025	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
Rue de la Liberte	15/10/2025	Maison	103 m²	172 425 €	1 674 €/m²
Qua de la Nation	12/09/2025	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
Rue des Bons Voisins	03/09/2025	Maison	204 m²	325 000 €	1 593 €/m²
Rue de la Traito	28/08/2025	Maison	66 m²	215 450 €	3 264 €/m²
Rue des Grenaches	20/06/2025	Maison	107 m²	277 500 €	2 593 €/m²
Rue de la Forge	21/05/2025	Maison	78 m²	370 500 €	4 750 €/m²
Avenue des Corbieres	20/05/2025	Maison	84 m²	330 000 €	3 929 €/m²
Avenue des Corbieres	30/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	182 000 €	1 733 €/m² en bloc
Rue des Oliviers	28/03/2025	Maison	80 m²	227 000 €	2 838 €/m²
Rue de L Eguille	21/03/2025	Maison	90 m²	346 000 €	3 844 €/m²
Rue du Cers	20/02/2025	Maison	100 m²	275 500 €	2 755 €/m²
Pla des Artigues	12/02/2025	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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