Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Branges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Branges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 745 €/m² à Branges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Branges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Branges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Branges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Branges ?

Accepted Answer

À Branges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Branges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Branges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 745 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Branges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Branges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Branges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Branges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Branges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 745 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Branges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Branges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 745 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 408 €/m²	1 441 €/m²	1 049 €/m²	42
2022	1 387 €/m²	1 390 €/m²	804 €/m²	41
2023	1 492 €/m²	1 492 €/m²	—	36
2024	1 457 €/m²	1 457 €/m²	—	35
2025	1 761 €/m²	1 765 €/m²	1 162 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Cypres	09/06/2026	Maison	83 m²	199 000 €	2 398 €/m²
Rue des Jardins Fleuris	03/06/2026	Maison	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
Rue du Champ de Foire	20/05/2026	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
Impasse du Mont	11/05/2026	Maison	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
Route des Sables	10/04/2026	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
Impasse du Guidon	07/04/2026	Maison	80 m²	97 500 €	1 219 €/m²
Rue des Cadolles	03/04/2026	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
Route du Bourg	27/02/2026	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
Rue de Charmont	27/02/2026	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
Rue de la Quemine	27/02/2026	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
Route de Saint Vincent	19/02/2026	Maison	94 m²	248 000 €	2 638 €/m²
Rue du Ladre	30/01/2026	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
Impasse des Bons Amis	29/01/2026	Maison	62 m²	147 000 €	2 371 €/m²
Route du Paradis	23/12/2025	Maison	65 m²	93 000 €	1 431 €/m²
Allée du Grand Chemin	11/12/2025	Maison	141 m²	249 000 €	1 766 €/m²
Rue des Marosses	05/12/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Route de Montret	04/12/2025	Maison	105 m²	142 500 €	1 357 €/m²
Allée des Pies	04/12/2025	Maison	112 m²	223 000 €	1 991 €/m²
Chemin des Plattes	28/11/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Rue du Champ de Foire	28/11/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²

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42 biens actuellement en vente à Branges

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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