Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Simard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Simard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Simard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Simard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Simard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Simard ?

Accepted Answer

À Simard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Simard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Simard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Simard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Simard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Simard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Simard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 261 €/m² (indicatif)	1 261 €/m²	—	21
2022	1 674 €/m² (indicatif)	1 674 €/m²	—	19
2023	1 472 €/m² (indicatif)	1 472 €/m²	—	15
2024	1 473 €/m² (indicatif)	1 473 €/m²	—	21
2025	1 626 €/m² (indicatif)	1 626 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Traverse	13/06/2026	Maison	120 m²	99 000 €	825 €/m²
Hameau Meix Pernot	30/04/2026	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
Hameau Meix Vallant	24/04/2026	Maison	133 m²	85 000 €	639 €/m²
Route de Saint Germain	20/02/2026	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €/m²
Rue du 23 Aout 1944	10/02/2026	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	12/12/2025	Maison	188 m²	715 000 €	3 803 €/m²
Rue des Putignys	28/11/2025	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
Rue du 23 Aout 1944	20/11/2025	Maison	85 m²	229 000 €	2 694 €/m²
Hameau Grand Cerisier	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	90 885 €	866 €/m² en bloc
Hameau la Grande Chaux	07/11/2025	Maison	156 m²	249 000 €	1 596 €/m²
Hameau les Arsieres	29/09/2025	Maison	240 m²	120 000 €	500 €/m²
Hameau Bons Amis	25/08/2025	Maison	102 m²	136 500 €	1 338 €/m²
Hameau Meix Vallant	05/08/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Route de Louhans	18/07/2025	Maison	222 m²	205 000 €	923 €/m²
Route de Louhans	02/07/2025	Maison	109 m²	203 000 €	1 862 €/m²
Hameau Meix Pernot	01/07/2025	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
Route de Louhans	30/06/2025	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
Hameau Meix Pernot	29/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	112 000 €	713 €/m² en bloc
Hameau Corbeau	31/03/2025	Maison	100 m²	127 500 €	1 275 €/m²
Hameau Petite Chaux	28/03/2025	Maison	83 m²	146 850 €	1 769 €/m²

Prix et marché immobilier à Simard

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16 biens actuellement en vente à Simard

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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