Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montescourt-Lizerolles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montescourt-Lizerolles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 162 €/m² à Montescourt-Lizerolles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montescourt-Lizerolles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montescourt-Lizerolles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montescourt-Lizerolles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montescourt-Lizerolles ?

Accepted Answer

À Montescourt-Lizerolles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montescourt-Lizerolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montescourt-Lizerolles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 162 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montescourt-Lizerolles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montescourt-Lizerolles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montescourt-Lizerolles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montescourt-Lizerolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Montescourt-Lizerolles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 162 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montescourt-Lizerolles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montescourt-Lizerolles incluent : Rue Charles Sebline. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montescourt-Lizerolles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montescourt-Lizerolles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 081 €/m² (indicatif)	1 081 €/m²	—	29
2022	970 €/m² (indicatif)	970 €/m²	—	21
2023	1 252 €/m² (indicatif)	1 252 €/m²	—	22
2024	1 373 €/m² (indicatif)	1 373 €/m²	—	17
2025	1 240 €/m² (indicatif)	1 240 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cimetiere	05/05/2026	Maison	93 m²	108 900 €	1 171 €/m²
Rue Paul Sebbe	27/04/2026	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
Rue Adrien Leclere	18/02/2026	Maison	80 m²	93 000 €	1 163 €/m²
Rue Valentine Thery	10/02/2026	Maison	136 m²	135 000 €	993 €/m²
Rue Solidarite	09/02/2026	Maison	88 m²	175 550 €	1 995 €/m²
Rue Charles Sebline	16/01/2026	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
Rue de l'Hopital	12/12/2025	Maison	96 m²	110 500 €	1 151 €/m²
Rue de la Graineterie	12/12/2025	Maison	42 m²	16 000 €	381 €/m²
Avenue de la Victoire	20/10/2025	Maison	117 m²	183 500 €	1 568 €/m²
Rue Charles Sebline	20/10/2025	Maison	85 m²	88 000 €	1 035 €/m²
Rue Paul Sebbe	02/10/2025	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
Rue Privat Thery	13/09/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
Rue Charles Sebline	10/09/2025	Maison	140 m²	169 500 €	1 211 €/m²
Rue de Missemboeuf	30/07/2025	Maison	73 m²	67 500 €	925 €/m²
Rue Paul Demoulin	29/07/2025	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
Rue Privat Thery	28/07/2025	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
Rue Paul Demoulin	13/06/2025	Maison	73 m²	93 000 €	1 274 €/m²
Avenue Louis Sebline	27/03/2025	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
Rue Adrien Leclere	28/02/2025	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
Rue Paul Sebbe	18/02/2025	Maison	65 m²	82 500 €	1 269 €/m²

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