Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vendeuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vendeuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vendeuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vendeuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vendeuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vendeuil ?

Accepted Answer

À Vendeuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vendeuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vendeuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vendeuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Vendeuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vendeuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vendeuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Maladrerie	23/03/2026	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²
Rue du Tournoi de 1188	20/03/2026	Maison	74 m²	160 435 €	2 168 €/m²
Rue Jean Mermoz	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	65 000 €	419 €/m² en bloc
Avenue du Stade	16/12/2025	Maison	173 m²	190 450 €	1 101 €/m²
Rue de L Hotel Dieu	17/11/2025	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
Rue Glaucarne	05/09/2025	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
Rue du Blanc Loup	27/08/2025	Maison	283 m²	371 000 €	1 311 €/m²
Rue du Pere Marquette	14/08/2025	Maison	174 m²	289 000 €	1 661 €/m²
Rue Quentin de la Tour	28/07/2025	Maison	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
Rue de la Croisie	25/06/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Rue des Falaises	28/05/2025	Maison	70 m²	125 500 €	1 793 €/m²
Rue Edouard Branly	30/04/2025	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
Rue Louis Pasteur	25/04/2025	Maison	50 m²	61 000 €	1 220 €/m²
Rue du Poncelet	13/03/2025	Maison	124 m²	205 000 €	1 653 €/m²
Rue du Chatelet	20/12/2024	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
Rue Clerambault	27/11/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Rue du Pere Marquette	22/10/2024	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
Avenue Paul Carette	16/10/2024	Maison	111 m²	234 500 €	2 113 €/m²
Rue Simonfer	18/09/2024	Maison	85 m²	107 000 €	1 259 €/m²
Rue de la Croisie	14/09/2024	Maison	123 m²	139 800 €	1 137 €/m²

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14 biens actuellement en vente à Vendeuil

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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