Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Flavy-le-Martel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Flavy-le-Martel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 238 €/m² à Flavy-le-Martel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Flavy-le-Martel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flavy-le-Martel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flavy-le-Martel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flavy-le-Martel ?

Accepted Answer

À Flavy-le-Martel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Flavy-le-Martel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Flavy-le-Martel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 238 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Flavy-le-Martel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Flavy-le-Martel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Flavy-le-Martel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Flavy-le-Martel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Flavy-le-Martel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 238 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Flavy-le-Martel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Flavy-le-Martel incluent : Rue Andre Brule. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Flavy-le-Martel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Flavy-le-Martel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 191 €/m² (indicatif)	1 187 €/m²	5 000 €/m²	29
2022	1 319 €/m² (indicatif)	1 319 €/m²	—	26
2023	1 461 €/m² (indicatif)	1 461 €/m²	—	17
2024	1 334 €/m² (indicatif)	1 334 €/m²	—	16
2025	1 205 €/m² (indicatif)	1 205 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Caille	10/06/2026	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
Rue Paul Caille	03/06/2026	Maison	83 m²	82 000 €	988 €/m²
Rue Churchill	08/04/2026	Maison	192 m²	140 000 €	729 €/m²
Rue de L Egalite	16/03/2026	Maison	115 m²	141 010 €	1 226 €/m²
Rue Eugene Boucher	26/02/2026	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²
Rue de la Croisette	21/01/2026	Maison	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
Rue Maurice Moreau	20/01/2026	Maison	162 m²	223 500 €	1 380 €/m²
Rue Maurice Moreau	24/12/2025	Maison	81 m²	108 000 €	1 333 €/m²
Rue du Detroit Bleu	01/10/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue Paul Caille	25/09/2025	Maison	83 m²	64 900 €	782 €/m²
Rue Gaston Millet	25/09/2025	Maison	121 m²	130 900 €	1 082 €/m²
Rue du Petit Detroit	08/09/2025	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Rue Andre Brule	01/08/2025	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
Rue Andre Brule	30/07/2025	Maison	114 m²	80 000 €	702 €/m²
Rue de la Gare	30/07/2025	Maison	50 m²	58 000 €	1 160 €/m²
Rue du Petit Detroit	11/07/2025	Maison	56 m²	103 000 €	1 839 €/m²
Rue Andre Brule	26/06/2025	Maison	144 m²	44 000 €	306 €/m²
Rue de la Fere	25/06/2025	Maison	149 m²	230 000 €	1 544 €/m²
Rue Paul Caille	14/06/2025	Maison	107 m²	88 000 €	822 €/m²
Rue Roosevelt	27/05/2025	Maison	114 m²	204 000 €	1 789 €/m²

Prix et marché immobilier à Flavy-le-Martel

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21 biens actuellement en vente à Flavy-le-Martel

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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