Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grugies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grugies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 375 €/m² à Grugies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grugies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grugies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grugies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grugies ?

Accepted Answer

À Grugies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grugies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grugies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 375 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grugies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grugies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grugies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grugies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Grugies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 375 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grugies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grugies incluent : Rue D Ile de France. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grugies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grugies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 333 €/m² (indicatif)	1 494 €/m²	1 316 €/m²	25
2022	1 379 €/m² (indicatif)	1 398 €/m²	1 359 €/m²	18
2023	1 237 €/m² (indicatif)	1 196 €/m²	1 255 €/m²	15
2024	1 527 €/m² (indicatif)	1 681 €/m²	1 231 €/m²	15
2025	1 276 €/m² (indicatif)	1 381 €/m²	1 265 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Provence	17/04/2026	Maison	132 m²	255 850 €	1 938 €/m²
Rue D Ile de France	30/03/2026	Appartement	38 m²	61 750 €	1 625 €/m²
Rue de Bretagne	13/03/2026	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Rue D Ile de France	11/03/2026	Appartement	38 m²	52 170 €	1 373 €/m²
Rue D Ile de France	04/03/2026	Appartement	55 m²	74 500 €	1 355 €/m²
Rue D Alsace Lorraine	04/03/2026	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
Résidence les Peupliers	02/02/2026	Maison	64 m²	88 000 €	1 375 €/m²
Rue D Alsace Lorraine	20/12/2025	Maison	103 m²	128 000 €	1 243 €/m²
Rue de Provence	16/12/2025	Maison	96 m²	151 762 €	1 581 €/m²
Rue de Franche Comte	04/11/2025	Maison	71 m²	82 000 €	1 155 €/m²
Résidence les Peupliers	18/10/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Résidence le Chapitre	07/10/2025	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
Rue de Normandie	26/08/2025	Maison	63 m²	52 500 €	833 €/m²
Résidence les Peupliers	11/07/2025	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
Rue D Ile de France	11/07/2025	Appartement	38 m²	48 500 €	1 276 €/m²
Rue de Savoie	27/06/2025	Maison	170 m²	192 000 €	1 129 €/m²
Rue D Ile de France	20/06/2025	Appartement	39 m²	55 000 €	1 410 €/m²
Rue D Alsace Lorraine	13/06/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
Rue de Picardie	15/05/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
Rue D Ile de France	29/04/2025	Appartement	38 m²	43 000 €	1 132 €/m²

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