Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gauchy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gauchy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 376 €/m² à Gauchy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gauchy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gauchy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gauchy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gauchy ?

Accepted Answer

À Gauchy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gauchy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gauchy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 376 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gauchy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gauchy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gauchy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gauchy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Gauchy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 376 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gauchy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gauchy incluent : Rue Marcel Paul. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gauchy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gauchy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 376 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 284 €/m²	1 295 €/m²	978 €/m²	65
2022	1 341 €/m²	1 351 €/m²	1 113 €/m²	65
2023	1 308 €/m²	1 308 €/m²	—	55
2024	1 312 €/m²	1 347 €/m²	998 €/m²	55
2025	1 410 €/m²	1 464 €/m²	941 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ambroise Croizat	25/06/2026	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
Rue Marcel Paul	24/06/2026	Maison	85 m²	214 100 €	2 519 €/m²
Rue Durand	22/06/2026	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
Rue Georges Herbin	22/06/2026	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
Rue Verecke	19/06/2026	Maison	75 m²	99 000 €	1 320 €/m²
Rue du President Allende	11/06/2026	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
Rue Pablo Neruda	20/05/2026	Maison	169 m²	357 000 €	2 112 €/m²
Rue Jean Rostand	30/04/2026	Maison	112 m²	124 500 €	1 112 €/m²
Rue Leon Mayene	23/04/2026	Maison	59 m²	76 900 €	1 303 €/m²
Rue Daniele Casanova	17/04/2026	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Rue Guezou	16/04/2026	Maison	63 m²	63 000 €	1 000 €/m²
Rue Faidherbe	28/03/2026	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Rue Jean Moulin	27/03/2026	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
Rue Pierre Semard	26/03/2026	Maison	113 m²	167 000 €	1 478 €/m²
Rue Martin Luther King	24/03/2026	Maison	101 m²	111 000 €	1 099 €/m²
Rue Martin Luther King	14/03/2026	Maison	99 m²	127 000 €	1 283 €/m²
Rue Roger Salengro	13/03/2026	Maison	83 m²	106 000 €	1 277 €/m²
Rue Gambetta	04/03/2026	Maison	94 m²	144 000 €	1 532 €/m²
Rue Marcel Paul	11/02/2026	Appartement	69 m²	66 000 €	957 €/m²
Rue Jean Moulin	06/02/2026	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²

Prix et marché immobilier à Gauchy

Agents immobiliers à Gauchy

55 biens actuellement en vente à Gauchy

Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Gauchy ?

Analyse par type de bien à Gauchy

Évolution des prix au m² à Gauchy

Dernières transactions immobilières à Gauchy

Prix de l'immobilier par rue à Gauchy

Est-ce le bon moment pour vendre à Gauchy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Gauchy

Économie et revenus à Gauchy

Logement à Gauchy

Parc immobilier à Gauchy

Questions fréquentes — Immobilier à Gauchy

Trouvez votre agent idéal à Gauchy en 2 minutes

Villes proches de Gauchy

Grugies

Saint-Quentin

Neuville-Saint-Amand

Harly

Essigny-le-Grand

Homblières

Étreillers

Moÿ-de-l'Aisne