Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grésy-sur-Aix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grésy-sur-Aix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 369 €/m² à Grésy-sur-Aix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grésy-sur-Aix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grésy-sur-Aix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grésy-sur-Aix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grésy-sur-Aix ?

Accepted Answer

À Grésy-sur-Aix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grésy-sur-Aix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grésy-sur-Aix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 369 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grésy-sur-Aix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grésy-sur-Aix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grésy-sur-Aix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grésy-sur-Aix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Grésy-sur-Aix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 369 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grésy-sur-Aix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grésy-sur-Aix incluent : Route du Revard, Rue des Faneurs. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grésy-sur-Aix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grésy-sur-Aix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 369 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 863 €/m²	3 877 €/m²	3 846 €/m²	74
2022	4 400 €/m²	4 581 €/m²	4 327 €/m²	52
2023	4 074 €/m²	4 319 €/m²	3 445 €/m²	38
2024	4 412 €/m²	4 562 €/m²	4 118 €/m²	53
2025	4 521 €/m²	4 698 €/m²	4 180 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Pre Guiguet	26/06/2026	Maison	167 m²	715 000 €	4 281 €/m²
Route de Pont Pierre	22/06/2026	Maison	100 m²	1 585 484 €	15 855 €/m²
Route de Droise	11/06/2026	Maison	131 m²	175 000 €	1 336 €/m²
Chemin de la Forge	08/06/2026	Maison	132 m²	362 840 €	2 749 €/m²
Rue de Sarraz	05/06/2026	Maison	135 m²	520 600 €	3 856 €/m²
Route de Corsuet	05/06/2026	Appartement	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
Montée de la Guicharde	28/05/2026	Maison	90 m²	460 000 €	5 111 €/m²
Montée de la Guicharde	21/05/2026	Maison	120 m²	323 600 €	2 697 €/m²
Impasse des Genets	12/05/2026	Maison	92 m²	390 000 €	4 239 €/m²
Rue des Charmilles	05/05/2026	Maison	115 m²	556 000 €	4 835 €/m²
Rue des Faneurs	05/05/2026	Appartement	33 m²	164 000 €	4 970 €/m²
Route du Revard	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	488 m² (total)	1 700 000 €	3 484 €/m² en bloc
Impasse des Mesanges	29/04/2026	Appartement	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
Route D Arbussin	28/04/2026	Maison	54 m²	282 500 €	5 231 €/m²
Route de Droise	24/04/2026	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
Rue des Faneurs	22/04/2026	Appartement	50 m²	247 800 €	4 956 €/m²
Rue de la Cerisaie	21/04/2026	Appartement	70 m²	300 200 €	4 289 €/m²
Rue des Hautins	20/04/2026	Maison	116 m²	538 440 €	4 642 €/m²
Route de Legent	17/04/2026	Maison	81 m²	490 000 €	6 049 €/m²
Rue des Faneurs	09/04/2026	Appartement	63 m²	325 000 €	5 159 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Faneurs	17	—	4 137 €/m²Q1 3 913 – Q3 4 441 €/m²	0	17	64 m²	novembre 2025
Route du Revard	8	4 562 €/m²Q1 4 417 – Q3 4 687 €/m²	—	7	1	101 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Grésy-sur-Aix

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Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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