Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbrun-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbrun-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 071 €/m² à Montbrun-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbrun-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbrun-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbrun-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbrun-les-Bains ?

Accepted Answer

À Montbrun-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montbrun-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montbrun-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 071 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montbrun-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montbrun-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbrun-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montbrun-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbrun-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 071 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montbrun-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montbrun-les-Bains incluent : Le Village, Platrieres, Les Crottes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montbrun-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montbrun-les-Bains : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 653 €/m² (indicatif)	1 606 €/m²	1 933 €/m²	23
2022	2 076 €/m² (indicatif)	1 655 €/m²	2 089 €/m²	20
2023	2 058 €/m²	2 509 €/m²	2 009 €/m²	42
2024	2 152 €/m² (indicatif)	2 628 €/m²	2 095 €/m²	21
2025	2 321 €/m² (indicatif)	2 833 €/m²	2 300 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Portail Sainte Marie	20/05/2026	Appartement	38 m²	10 000 €	263 €/m²
La Justice	18/05/2026	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €/m²
Les Crottes	30/04/2026	Appartement	38 m²	76 000 €	2 000 €/m²
Le Village	28/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	275 000 €	2 200 €/m² en bloc
Le Village	28/04/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Les Crottes	10/04/2026	Appartement	28 m²	61 750 €	2 205 €/m²
Platrieres	13/03/2026	Appartement	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Les Crottes	06/03/2026	Appartement	22 m²	45 000 €	2 045 €/m²
Les Crottes	28/01/2026	Appartement	38 m²	68 000 €	1 789 €/m²
Les Crottes	19/01/2026	Appartement	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
Notre Dame	15/12/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Platrieres	02/12/2025	Appartement	45 m²	120 130 €	2 670 €/m²
Les Crottes	27/10/2025	Appartement	22 m²	46 140 €	2 097 €/m²
Condamine	23/10/2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Les Crottes	14/10/2025	Appartement	38 m²	92 000 €	2 421 €/m²
Les Crottes	26/08/2025	Appartement	22 m²	52 500 €	2 386 €/m²
Platrieres	23/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	156 800 €	2 450 €/m² en bloc
La Motte	03/07/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Les Crottes	22/05/2025	Appartement	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
Adrech de Bugebos	15/05/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	274 m² (total)	2 480 320 €	9 052 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Les Crottes	34	—	2 062 €/m²Q1 1 964 – Q3 2 167 €/m²	1	33	36 m²	octobre 2025
Platrieres	22	—	2 138 €/m²Q1 1 835 – Q3 2 728 €/m²	0	22	42 m²	décembre 2025
Le Village	8	2 537 €/m²Q1 2 097 – Q3 2 816 €/m²	—	7	1	76 m²	juin 2024

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