Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbrehain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbrehain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbrehain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbrehain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbrehain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbrehain ?

Accepted Answer

À Montbrehain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montbrehain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbrehain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montbrehain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbrehain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Montbrehain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montbrehain incluent : Rue de Premont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Montbrehain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montbrehain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	12
2025	1 071 €/m² (indicatif)	1 071 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L Arbre Haut	31/01/2026	Maison	78 m²	209 000 €	2 679 €/m²
Rue de L Abbaye	30/01/2026	Maison	84 m²	67 000 €	798 €/m²
Rue Charles de Gaulle	27/10/2025	Maison	120 m²	64 000 €	533 €/m²
Rue Charles de Gaulle	25/10/2025	Maison	81 m²	33 000 €	407 €/m²
Rue de Chantraine	12/09/2025	Maison	110 m²	118 550 €	1 078 €/m²
Rue Charles de Gaulle	29/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	104 900 €	789 €/m² en bloc
Rue D en Haut	06/08/2025	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
Rue de Premont	11/07/2025	Maison	50 m²	54 000 €	1 080 €/m²
Rue Neuve	27/06/2025	Maison	128 m²	132 000 €	1 031 €/m²
Rue de Bohain	17/06/2025	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Rue Charles de Gaulle	10/06/2025	Maison	118 m²	136 000 €	1 153 €/m²
Rue du Desert	26/05/2025	Maison	95 m²	39 900 €	420 €/m²
Rue de Premont	24/05/2025	Maison	68 m²	33 750 €	496 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	22/04/2025	Maison	114 m²	130 150 €	1 142 €/m²
Rue de L Eglise	08/04/2025	Maison	42 m²	25 000 €	595 €/m²
Rue de Premont	28/02/2025	Maison	178 m²	160 000 €	899 €/m²
Rue Neuve	24/01/2025	Maison	133 m²	155 550 €	1 170 €/m²
Rue de Premont	10/01/2025	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
Rue de Premont	23/12/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
Rue de L Abbaye	18/12/2024	Maison	58 m²	141 000 €	2 431 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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