Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coulouvray-Boisbenâtre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coulouvray-Boisbenâtre ?

Accepted Answer

À Coulouvray-Boisbenâtre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coulouvray-Boisbenâtre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coulouvray-Boisbenâtre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coulouvray-Boisbenâtre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Coulouvray-Boisbenâtre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Coulouvray-Boisbenâtre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coulouvray-Boisbenâtre incluent : Rue Antoine et Marie Latreille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Coulouvray-Boisbenâtre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coulouvray-Boisbenâtre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 057 €/m² (indicatif)	1 057 €/m²	—	15
2022	1 111 €/m² (indicatif)	1 111 €/m²	—	15
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	1 036 €/m² (indicatif)	1 036 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Danjou du Longuay	19/06/2026	Maison	142 m²	153 000 €	1 077 €/m²
Rue Jean-Marie Fourel	01/06/2026	Maison	36 m²	94 000 €	2 611 €/m²
Rue General Barton	15/05/2026	Maison	122 m²	64 500 €	529 €/m²
Rue Jean-Marie Fourel	13/04/2026	Maison	48 m²	88 000 €	1 833 €/m²
Rue des Etameurs	30/03/2026	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
Rue des Etameurs	11/02/2026	Maison	20 m²	37 000 €	1 850 €/m²
Rue Jean-Marie Fourel	22/11/2025	Maison	82 m²	107 000 €	1 305 €/m²
Rue Danjou du Longuay	14/11/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
Rue des Sabotiers	06/11/2025	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
Rue Antoine et Marie Latreille	06/10/2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Rue General Barton	03/10/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Rue du Ny au Jan	03/10/2025	Maison	70 m²	154 000 €	2 200 €/m²
Rue des Lavandieres	18/09/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
Rue Jean Huet	12/09/2025	Maison	130 m²	165 220 €	1 271 €/m²
Rue Jean Huet	26/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	50 000 €	676 €/m² en bloc
Rue de L Etang	22/08/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
Rue Antoine et Marie Latreille	27/05/2025	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
Rue des Lavandieres	30/04/2025	Maison	72 m²	92 598 €	1 286 €/m²
Rue Antoine et Marie Latreille	26/04/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
Rue Amand Martinet	10/02/2025	Maison	32 m²	32 000 €	1 000 €/m²

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