Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mauvezin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mauvezin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 545 €/m² à Mauvezin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mauvezin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mauvezin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mauvezin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mauvezin ?

Accepted Answer

À Mauvezin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mauvezin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mauvezin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 545 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mauvezin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mauvezin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mauvezin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mauvezin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Mauvezin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 545 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mauvezin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mauvezin incluent : Rue de la Republique, Rue de Gascogne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mauvezin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mauvezin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 545 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 455 €/m²	1 511 €/m²	1 403 €/m²	50
2022	1 361 €/m²	1 370 €/m²	1 297 €/m²	40
2023	1 669 €/m²	1 674 €/m²	1 432 €/m²	40
2024	1 343 €/m²	1 298 €/m²	1 353 €/m²	30
2025	1 578 €/m²	1 628 €/m²	1 514 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A la Palanque	30/06/2026	Maison	165 m²	419 200 €	2 541 €/m²
Route de Gimont	23/06/2026	Maison	140 m²	163 000 €	1 164 €/m²
Chemin de la Vierge	18/06/2026	Maison	146 m²	185 000 €	1 267 €/m²
Place Verdun	11/06/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
A Lassale	10/06/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	434 m² (total)	551 550 €	1 271 €/m² en bloc
Place de la Liberation	05/05/2026	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
Rue de la Republique	30/03/2026	Maison	253 m²	263 600 €	1 042 €/m²
Rue de Saint Cere	27/03/2026	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Place de la Liberation	26/03/2026	Appartement	93 m²	32 000 €	344 €/m²
Rue des Justices	16/03/2026	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue de Gascogne	13/03/2026	Appartement	37 m²	52 000 €	1 405 €/m²
En Arraze de Bas	06/03/2026	Maison	175 m²	230 000 €	1 314 €/m²
Rue des Justices	26/02/2026	Appartement	72 m²	91 898 €	1 276 €/m²
Rue de la Liberte	06/02/2026	Maison	255 m²	200 000 €	784 €/m²
Chemin de la Vierge	19/01/2026	Maison	73 m²	162 500 €	2 226 €/m²
Chemin de Bouvees	08/01/2026	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
Au Bosc	23/12/2025	Maison	89 m²	107 000 €	1 202 €/m²
Rue Gambetta	23/12/2025	Maison	104 m²	53 400 €	513 €/m²
Rue de la Republique	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	100 000 €	971 €/m² en bloc
Rue de L Echauguette	26/11/2025	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Gascogne	16	—	1 438 €/m²Q1 1 358 – Q3 1 514 €/m²	0	16	42 m²	septembre 2025
Rue de la Republique	8	1 597 €/m²Q1 1 341 – Q3 1 763 €/m²	—	6	2	119 m²	février 2025

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