Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubiet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubiet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 143 €/m² à Aubiet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubiet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubiet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubiet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubiet ?

Accepted Answer

À Aubiet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubiet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubiet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 143 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubiet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubiet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubiet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubiet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubiet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 143 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aubiet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aubiet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 646 €/m² (indicatif)	1 646 €/m²	—	22
2022	1 849 €/m² (indicatif)	1 849 €/m²	—	23
2023	1 413 €/m² (indicatif)	1 413 €/m²	—	16
2024	—	—	—	7
2025	1 857 €/m² (indicatif)	1 948 €/m²	1 688 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Foussat	23/06/2026	Maison	165 m²	192 000 €	1 164 €/m²
Route de Marsan	17/04/2026	Maison	114 m²	260 300 €	2 283 €/m²
Route d'Arne	17/03/2026	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Rue Francois Alem Rousseau	27/02/2026	Maison	125 m²	182 050 €	1 456 €/m²
Rue Pujol	13/02/2026	Maison	84 m²	216 800 €	2 581 €/m²
Rue Francois Alem Rousseau	23/12/2025	Maison	118 m²	279 400 €	2 368 €/m²
Rue des Mimosas	10/12/2025	Maison	99 m²	212 150 €	2 143 €/m²
Route de Mauvezin	08/12/2025	Maison	380 m²	840 830 €	2 213 €/m²
Grand Rue	28/11/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Grand Rue	26/11/2025	Maison	107 m²	107 000 €	1 000 €/m²
Avenue du Foyer Rural	26/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	267 m² (total)	148 000 €	554 €/m² en bloc
Lotissement Mestre	21/10/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Grande Rue Grand Rue	07/10/2025	Maison	120 m²	121 530 €	1 013 €/m²
Rue des Mimosas	03/09/2025	Maison	86 m²	211 800 €	2 463 €/m²
Chem de la Gare	25/07/2025	Appartement	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Chem du Mouta	25/07/2025	Maison	180 m²	350 600 €	1 948 €/m²
Avenue du Groupe Scolaire	12/06/2025	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
Chem de Bel Air	12/06/2025	Maison	190 m²	468 050 €	2 463 €/m²
Route de Toulouse	28/02/2025	Maison	96 m²	169 519 €	1 766 €/m²
Rue de l'Eglise	28/02/2025	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²

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