Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marles-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marles-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 064 €/m² à Marles-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marles-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marles-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marles-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marles-les-Mines ?

Accepted Answer

À Marles-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marles-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marles-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 064 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marles-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marles-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marles-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marles-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Marles-les-Mines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 064 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marles-les-Mines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marles-les-Mines incluent : Rue Paul Vaillant Couturier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marles-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marles-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 064 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 391 €/m²	1 391 €/m²	—	41
2022	1 138 €/m²	1 138 €/m²	—	57
2023	1 317 €/m² (indicatif)	1 317 €/m²	—	26
2024	1 349 €/m²	1 349 €/m²	—	37
2025	1 153 €/m²	1 153 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	05/05/2026	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
Rue de Gand	23/04/2026	Maison	74 m²	104 900 €	1 418 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	03/04/2026	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
Rue de Gand	26/03/2026	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
Rue Pasteur	24/03/2026	Maison	92 m²	67 000 €	728 €/m²
Rue de la Republique	21/03/2026	Maison	138 m²	95 000 €	688 €/m²
Rue de Bordeaux	20/03/2026	Maison	69 m²	69 000 €	1 000 €/m²
Rue de Valence	17/03/2026	Maison	72 m²	69 000 €	958 €/m²
Rue de Nice	04/03/2026	Maison	73 m²	67 500 €	925 €/m²
Rue de L Egalite	26/02/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue de L Egalite	26/01/2026	Maison	83 m²	106 600 €	1 284 €/m²
Boulevard Gambetta	15/01/2026	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
Rue de Marseille	09/01/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue Pasteur	09/01/2026	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	15/12/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Rue de la Republique	28/11/2025	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
Rue du Chergui	14/11/2025	Maison	94 m²	147 000 €	1 564 €/m²
Rue D Armentieres	13/11/2025	Maison	73 m²	58 000 €	795 €/m²
Rue de Valence	29/10/2025	Maison	72 m²	76 000 €	1 056 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	22/10/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²

Prix et marché immobilier à Marles-les-Mines

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62 biens actuellement en vente à Marles-les-Mines

Du diagnostic à la signature — 290 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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