Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Estissac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Estissac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 481 €/m² à Estissac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Estissac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Estissac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Estissac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Estissac ?

Accepted Answer

À Estissac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Estissac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Estissac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 481 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Estissac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Estissac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Estissac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Estissac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Estissac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 481 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Estissac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Estissac incluent : Rue Caroujat Borgniat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Estissac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Estissac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 124 €/m²	1 124 €/m²	—	30
2022	1 480 €/m² (indicatif)	1 480 €/m²	—	25
2023	1 104 €/m² (indicatif)	1 104 €/m²	—	22
2024	1 206 €/m² (indicatif)	1 206 €/m²	—	25
2025	1 460 €/m²	1 389 €/m²	1 767 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paulin Aubert	30/06/2026	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
Chemin des 40 Pieds des Cretes	27/05/2026	Maison	88 m²	187 000 €	2 125 €/m²
Rue du Moulin	07/04/2026	Maison	135 m²	256 630 €	1 901 €/m²
Rue Jules Fromont	25/03/2026	Maison	89 m²	108 000 €	1 213 €/m²
Rue Jules Fromont	02/03/2026	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
Rue des Mesanges	26/02/2026	Maison	64 m²	87 000 €	1 359 €/m²
Route de Thuisy	24/02/2026	Maison	75 m²	128 000 €	1 707 €/m²
Rue Jean Hector	16/02/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue Jules Fromont	20/01/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Rue Caroujat Borgniat	04/12/2025	Maison	86 m²	199 900 €	2 324 €/m²
Rue Caroujat Borgniat	07/11/2025	Appartement	34 m²	560 000 €	16 471 €/m²
Rue Costel Laurent	06/11/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue Jean Hector	04/11/2025	Maison	76 m²	63 000 €	829 €/m²
Rue de la Republique	29/10/2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
Rue Jean Fresnes	29/10/2025	Maison	195 m²	260 000 €	1 333 €/m²
Chemin de la Madriere	14/10/2025	Maison	75 m²	121 000 €	1 613 €/m²
Rue Louise Bernard	11/10/2025	Maison	65 m²	113 800 €	1 751 €/m²
Rue de la Republique	29/08/2025	Maison	146 m²	160 000 €	1 096 €/m²
Rue Sadi Carnot	28/08/2025	Maison	173 m²	195 000 €	1 127 €/m²
Place du General de Gaulle	27/08/2025	Appartement	99 m²	174 910 €	1 767 €/m²

Prix et marché immobilier à Estissac

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43 biens actuellement en vente à Estissac

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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