Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Magnat-l'Étrange ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Magnat-l'Étrange représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Magnat-l'Étrange ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magnat-l'Étrange, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magnat-l'Étrange, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magnat-l'Étrange ?

Accepted Answer

À Magnat-l'Étrange, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Magnat-l'Étrange ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Magnat-l'Étrange apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Magnat-l'Étrange sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

5 ventes immobilières ont été enregistrées à Magnat-l'Étrange sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Magnat-l'Étrange est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Magnat-l'Étrange : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Barthaud	28/04/2026	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Chemin de la Ceinture	17/03/2026	Maison	94 m²	35 000 €	372 €/m²
Solignat	25/11/2025	Maison	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
Route de Felletin	24/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	201 m² (total)	45 000 €	224 €/m² en bloc
Nouaillat	22/05/2025	Maison	51 m²	69 000 €	1 353 €/m²
Traleprat	16/05/2025	Maison	105 m²	30 000 €	286 €/m²
Palageix	28/03/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Barthaud	27/11/2024	Maison	113 m²	87 000 €	770 €/m²
Route de Crocq	27/09/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
La Ribiere	27/09/2024	Maison	71 m²	83 000 €	1 169 €/m²
Route de Beissat	14/08/2024	Maison	65 m²	27 000 €	415 €/m²
Traleprat	26/07/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Chemin de la Ceinture	04/07/2024	Maison	48 m²	15 000 €	313 €/m²
Route de Beissat	28/06/2024	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
Nouaillat	23/05/2024	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
Lespinasse	26/04/2024	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
Route de Crocq	25/03/2024	Maison	65 m²	47 000 €	723 €/m²
Route de Beissat	18/10/2023	Maison	28 m²	13 500 €	482 €/m²
Chemin de la Ceinture	10/08/2023	Maison	45 m²	49 290 €	1 095 €/m²
Chemin de la Ceinture	09/05/2023	Maison	79 m²	33 700 €	427 €/m²

Prix et marché immobilier à Magnat-l'Étrange

Agents immobiliers à Magnat-l'Étrange

10 biens actuellement en vente à Magnat-l'Étrange

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Magnat-l'Étrange ?

Analyse par type de bien à Magnat-l'Étrange

Dernières transactions immobilières à Magnat-l'Étrange

Diagnostic énergétique (DPE) à Magnat-l'Étrange

Économie et revenus à Magnat-l'Étrange

Logement à Magnat-l'Étrange

Parc immobilier à Magnat-l'Étrange

Questions fréquentes — Immobilier à Magnat-l'Étrange

Trouvez votre agent idéal à Magnat-l'Étrange en 2 minutes

Villes proches de Magnat-l'Étrange

La Courtine

Felletin

Giat

Aubusson

Gentioux-Pigerolles

Peyrelevade

Mérinchal

Vallière