Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Giat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Giat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Giat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Giat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Giat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Giat ?

Accepted Answer

À Giat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Giat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Giat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Giat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Giat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Giat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Giat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	719 €/m² (indicatif)	719 €/m²	—	18
2022	680 €/m² (indicatif)	663 €/m²	2 509 €/m²	19
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	10
2025	644 €/m² (indicatif)	644 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Stade	09/02/2026	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
Foulage	11/12/2025	Maison	104 m²	26 000 €	250 €/m²
Place de l'Eglise	13/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	103 m² (total)	26 500 €	257 €/m² en bloc
Route de St Avit	18/09/2025	Maison	146 m²	94 000 €	644 €/m²
Place Marie Chazot	04/09/2025	Maison	213 m²	195 000 €	915 €/m²
Rue de la Clinique	26/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	55 000 €	539 €/m² en bloc
Les Huillards	09/08/2025	Maison	105 m²	65 000 €	619 €/m²
Chevaline	06/08/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue Lafarge	17/06/2025	Maison	109 m²	57 000 €	523 €/m²
Route de St Avit	11/06/2025	Maison	112 m²	105 000 €	938 €/m²
Chez Recusse	13/05/2025	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
Route de Flayat	28/04/2025	Maison	43 m²	66 000 €	1 535 €/m²
Avenue de L Industrie	11/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	75 000 €	600 €/m² en bloc
Bonnafont	10/04/2025	Maison	120 m²	27 800 €	232 €/m²
Impasse de Noblet	26/03/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Rue du Cimetiere	04/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	72 093 €	440 €/m² en bloc
Route de Flayat	17/01/2025	Maison	129 m²	133 000 €	1 031 €/m²
Route de St Avit	09/01/2025	Maison	220 m²	100 000 €	455 €/m²
Chez Ardot	19/11/2024	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
Veaumas	12/11/2024	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²

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