Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Illifaut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Illifaut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Illifaut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Illifaut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Illifaut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Illifaut ?

Accepted Answer

À Illifaut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Illifaut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Illifaut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Illifaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Illifaut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Illifaut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Illifaut : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	1 093 €/m² (indicatif)	1 093 €/m²	—	24
2023	1 130 €/m² (indicatif)	1 130 €/m²	—	15
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rigouet	03/06/2026	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Rue des Domaines	19/05/2026	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
Grenedan	04/03/2026	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
Rue du Stade	04/02/2026	Maison	105 m²	69 000 €	657 €/m²
La Ville Alaire	30/01/2026	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
La Ville Alaire	30/01/2026	Maison	48 m²	44 225 €	921 €/m²
Colan	26/01/2026	Maison	62 m²	39 000 €	629 €/m²
Résidence le Rouget	28/11/2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
La Ville Alaire	28/11/2025	Maison	128 m²	142 000 €	1 109 €/m²
La Gerbiere	14/11/2025	Maison	127 m²	148 700 €	1 171 €/m²
Ponthuan	22/08/2025	Maison	139 m²	140 835 €	1 013 €/m²
Traulier	22/08/2025	Maison	140 m²	35 000 €	250 €/m²
Rue du Charron	04/07/2025	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
Rue du Stade	25/06/2025	Maison	234 m²	128 000 €	547 €/m²
Ronde	06/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	125 000 €	1 136 €/m² en bloc
Colan	05/05/2025	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
Place de la Mairie	23/04/2025	Maison	80 m²	113 000 €	1 413 €/m²
Pelan	28/03/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
Rue de la Forge	25/03/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Grenedan	15/03/2025	Maison	65 m²	33 500 €	515 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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