Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longny les Villages ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longny les Villages représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 770 €/m² à Longny les Villages, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longny les Villages ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longny les Villages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longny les Villages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longny les Villages ?

Accepted Answer

À Longny les Villages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longny les Villages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longny les Villages, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 770 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longny les Villages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longny les Villages ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longny les Villages apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longny les Villages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Longny les Villages sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 770 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Longny les Villages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longny les Villages, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 770 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m²	1 250 €/m²	2 121 €/m²	102
2022	1 375 €/m²	1 382 €/m²	447 €/m²	74
2023	1 554 €/m²	1 554 €/m²	—	54
2024	1 354 €/m²	1 354 €/m²	—	61
2025	1 620 €/m²	1 620 €/m²	—	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Douves	30/06/2026	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
La Patrie-Sud	17/06/2026	Maison	28 m²	237 000 €	8 464 €/m²
La Livardrie	16/06/2026	Maison	99 m²	350 000 €	3 535 €/m²
La Breteche	10/06/2026	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
La Bruyere du Moulin	16/05/2026	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
La Giberdiere	09/05/2026	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
ZI la Basse Martiniere	07/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	95 500 €	492 €/m² en bloc
La Grande Tasse	25/04/2026	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
La Bechardiere Maletable	09/04/2026	Maison	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
Rue de la Vasiniere	02/04/2026	Maison	63 m²	74 500 €	1 183 €/m²
La Cosnardiere	27/03/2026	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²
Rue du Port Mahon	25/03/2026	Maison	87 m²	95 400 €	1 097 €/m²
Rue du Pontgirard	14/03/2026	Maison	115 m²	288 000 €	2 504 €/m²
Chanteloup	28/02/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Le Bois Thomas	09/02/2026	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
Les Ecouvris	06/02/2026	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
Les Trois Boisseaux	24/01/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Le Buisson Rossignol	21/01/2026	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
La Mariette	15/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	115 000 €	920 €/m² en bloc
La Billarrie	12/01/2026	Maison	75 m²	152 650 €	2 035 €/m²

Prix et marché immobilier à Longny les Villages

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138 biens actuellement en vente à Longny les Villages

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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