Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charencey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charencey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charencey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charencey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charencey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charencey ?

Accepted Answer

À Charencey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Charencey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charencey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Charencey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Charencey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Charencey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Charencey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 328 €/m² (indicatif)	1 328 €/m²	—	15
2022	1 624 €/m² (indicatif)	1 624 €/m²	—	15
2023	1 434 €/m² (indicatif)	1 434 €/m²	—	19
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Hubert	30/06/2026	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
La Behardiere	10/06/2026	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
La Roberdiere	24/03/2026	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
La Haie	14/02/2026	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
La Roche	22/12/2025	Maison	87 m²	168 000 €	1 931 €/m²
Rue des Centimes Additionnels	15/12/2025	Maison	74 m²	73 000 €	986 €/m²
Rue de L Arsenal	31/10/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Rue des Fours A Chaux	01/10/2025	Maison	80 m²	121 700 €	1 521 €/m²
La Ribotterie	24/09/2025	Maison	116 m²	315 000 €	2 716 €/m²
Rue du Chemin Vert	13/08/2025	Maison	59 m²	132 000 €	2 237 €/m²
La Grande Cour	25/04/2025	Maison	120 m²	102 000 €	850 €/m²
La Cour	14/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	238 m² (total)	660 000 €	2 773 €/m² en bloc
La Vicomte	10/04/2025	Maison	28 m²	30 000 €	1 071 €/m²
Le Bisson	21/03/2025	Maison	120 m²	183 925 €	1 533 €/m²
Le Bois Foucher St Maurice	07/03/2025	Maison	100 m²	213 651 €	2 137 €/m²
Les Clottes	22/01/2025	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
Les Buttes Rouges	23/12/2024	Maison	71 m²	259 000 €	3 648 €/m²
Rue du Lion	26/07/2024	Maison	158 m²	173 000 €	1 095 €/m²
Le Souci	23/07/2024	Maison	118 m²	128 000 €	1 085 €/m²
Rue de Moussonvilliers	19/07/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

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