Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Hermenault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Hermenault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Hermenault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Hermenault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Hermenault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Hermenault ?

Accepted Answer

À L'Hermenault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à L'Hermenault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Hermenault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à L'Hermenault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Hermenault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de L'Hermenault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour L'Hermenault : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	944 €/m² (indicatif)	944 €/m²	—	16
2022	1 295 €/m² (indicatif)	1 295 €/m²	—	16
2023	—	—	—	12
2024	1 456 €/m² (indicatif)	1 456 €/m²	—	16
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puy Saint Frais	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	195 000 €	1 523 €/m² en bloc
Route de Longeves	06/03/2026	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²
Rousseau	20/02/2026	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
Rue de l'Abbaye	28/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	294 500 €	1 712 €/m² en bloc
Pinocheau	28/01/2026	Maison	100 m²	31 000 €	310 €/m²
Rue de la Rouette	22/12/2025	Maison	54 m²	95 000 €	1 759 €/m²
Rue de l'Ouchette	12/12/2025	Maison	112 m²	182 400 €	1 629 €/m²
Grande Rue Grande Rue	21/08/2025	Maison	50 m²	77 000 €	1 540 €/m²
Chante Grelet	01/08/2025	Maison	101 m²	45 000 €	446 €/m²
L Ouche Brunet	31/07/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Rue de la Meule	28/05/2025	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
Rue du Commerce	07/03/2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Rue des Remparts	03/03/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Pinocheau	25/02/2025	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
Rue du Stade de Beaulieu	25/02/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
Rue Haute Rue	09/01/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
Grande Rue Grande Rue	03/01/2025	Maison	140 m²	101 894 €	728 €/m²
Rue des Remparts	23/12/2024	Maison	315 m²	460 000 €	1 460 €/m²
Rousseau	09/12/2024	Maison	107 m²	183 900 €	1 719 €/m²
Rue de la Rouette	07/12/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²

Prix et marché immobilier à L'Hermenault

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39 biens actuellement en vente à L'Hermenault

Du diagnostic à la signature — 140 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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