Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sérigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sérigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sérigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sérigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sérigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sérigné ?

Accepted Answer

À Sérigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sérigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sérigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sérigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Sérigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sérigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sérigné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 244 €/m² (indicatif)	1 244 €/m²	—	19
2022	1 575 €/m² (indicatif)	1 575 €/m²	—	22
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cerisiers	29/06/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Place du Rendez - Vous	29/05/2026	Maison	167 m²	272 000 €	1 629 €/m²
Monrepas	23/04/2026	Maison	105 m²	132 000 €	1 257 €/m²
Monrepas	23/04/2026	Maison	50 m²	41 000 €	820 €/m²
Place du Rendez - Vous	10/04/2026	Maison	114 m²	181 000 €	1 588 €/m²
Rue de la Tonnelle	25/02/2026	Maison	119 m²	192 500 €	1 618 €/m²
Rue de la Rabateliere	23/02/2026	Maison	88 m²	102 500 €	1 165 €/m²
Rue des Bles Dores	23/01/2026	Maison	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
Rue de la Grande Ouche	06/01/2026	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²
La Fromandiere	30/09/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Rue de la Rabateliere	02/09/2025	Maison	56 m²	102 000 €	1 821 €/m²
Rue des Genets	29/08/2025	Maison	137 m²	265 000 €	1 934 €/m²
Monrepas	25/08/2025	Maison	140 m²	165 594 €	1 183 €/m²
Monrepas	10/07/2025	Maison	115 m²	197 000 €	1 713 €/m²
Rue de la Muauderie	09/04/2025	Maison	80 m²	27 500 €	344 €/m²
Rue de la Borderie	31/03/2025	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
Impasse des Bleuets	28/02/2025	Maison	148 m²	237 000 €	1 601 €/m²
Rue de la Fontenelle	20/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	134 000 €	1 145 €/m² en bloc
Rue de Fontenay	31/01/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue du Petit Logis	31/01/2025	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 315 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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