Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bessé-sur-Braye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bessé-sur-Braye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 125 €/m² à Bessé-sur-Braye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bessé-sur-Braye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bessé-sur-Braye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bessé-sur-Braye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bessé-sur-Braye ?

Accepted Answer

À Bessé-sur-Braye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bessé-sur-Braye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bessé-sur-Braye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bessé-sur-Braye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bessé-sur-Braye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Bessé-sur-Braye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bessé-sur-Braye ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bessé-sur-Braye incluent : Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bessé-sur-Braye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 125 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	816 €/m²	851 €/m²	557 €/m²	62
2022	968 €/m²	968 €/m²	—	50
2023	1 069 €/m²	1 114 €/m²	889 €/m²	39
2024	1 111 €/m²	1 147 €/m²	323 €/m²	41
2025	986 €/m²	1 010 €/m²	632 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Haugaise	30/06/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Les Breleudieres	19/06/2026	Maison	46 m²	79 400 €	1 726 €/m²
Rue Auguste Hubert	16/06/2026	Maison	56 m²	60 600 €	1 082 €/m²
Rue Emile Zola	05/06/2026	Maison	75 m²	77 500 €	1 033 €/m²
Rue du Docteur Ferrien	27/05/2026	Maison	82 m²	26 000 €	317 €/m²
La Plante	22/05/2026	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
Impasse Ledru Rollin	22/05/2026	Maison	99 m²	54 500 €	551 €/m²
La Massuere	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	516 m² (total)	944 670 €	1 831 €/m² en bloc
Rue des Varennes	22/04/2026	Maison	68 m²	108 000 €	1 588 €/m²
La Roche	22/04/2026	Maison	158 m²	178 000 €	1 127 €/m²
Rue des Varennes	28/03/2026	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
Rue des Varennes	20/03/2026	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
Route de la Chartre	04/02/2026	Maison	99 m²	133 750 €	1 351 €/m²
Rue Guibert	03/02/2026	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²
Le Petit Cruchon	31/01/2026	Maison	62 m²	86 075 €	1 388 €/m²
Rue des Varennes	30/12/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
Place de L Hotel de Ville	30/12/2025	Maison	102 m²	668 901 €	6 558 €/m²
Rue D Estournelle Constant	18/12/2025	Maison	46 m²	63 000 €	1 370 €/m²
Rue des Varennes	10/12/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Rue Belle Fontaine	01/12/2025	Maison	133 m²	196 000 €	1 474 €/m²

Prix et marché immobilier à Bessé-sur-Braye

Agents immobiliers à Bessé-sur-Braye

80 biens actuellement en vente à Bessé-sur-Braye

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Bessé-sur-Braye ?

Analyse par type de bien à Bessé-sur-Braye

Évolution des prix au m² à Bessé-sur-Braye

Dernières transactions immobilières à Bessé-sur-Braye

Prix de l'immobilier par rue à Bessé-sur-Braye

Est-ce le bon moment pour vendre à Bessé-sur-Braye ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bessé-sur-Braye

Économie et revenus à Bessé-sur-Braye

Logement à Bessé-sur-Braye

Parc immobilier à Bessé-sur-Braye

Questions fréquentes — Immobilier à Bessé-sur-Braye

Trouvez votre agent idéal à Bessé-sur-Braye en 2 minutes

Villes proches de Bessé-sur-Braye

Troo

Loir en Vallée

Vallée-de-Ronsard

Savigny-sur-Braye

Montoire-sur-le-Loir

Val-d'Étangson

Saint-Calais

Saint-Martin-des-Bois