Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Trois-Îlets ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Trois-Îlets représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 694 €/m² à Les Trois-Îlets, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Trois-Îlets ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Trois-Îlets, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Trois-Îlets, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Martinique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Trois-Îlets ?

Accepted Answer

À Les Trois-Îlets, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Martinique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Trois-Îlets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Trois-Îlets, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 694 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Trois-Îlets, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Trois-Îlets ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Trois-Îlets apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Trois-Îlets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

98 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Trois-Îlets sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 89 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 694 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Trois-Îlets ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Trois-Îlets incluent : Résidence les Hauts Creoles, Rue du Brochet, Rue des Hibiscus, Rue des Ixoras, Rue de la Cannelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Trois-Îlets est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Trois-Îlets, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 694 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 939 €/m²	4 655 €/m²	3 681 €/m²	142
2022	4 414 €/m²	4 765 €/m²	4 333 €/m²	200
2023	4 539 €/m²	4 788 €/m²	4 500 €/m²	151
2024	4 632 €/m²	4 021 €/m²	4 925 €/m²	120
2025	4 635 €/m²	4 262 €/m²	4 725 €/m²	94

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Flamboyants	29/06/2026	Appartement	44 m²	177 271 €	4 029 €/m²
Rue du Coulirou	26/06/2026	Appartement	76 m²	332 500 €	4 375 €/m²
Avenue de L Imperatrice Josephine	24/06/2026	Appartement	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
Rue des Orchidees	21/05/2026	Appartement	42 m²	225 000 €	5 357 €/m²
Rue des Flamboyants	19/05/2026	Appartement	44 m²	233 000 €	5 295 €/m²
Rue des Anthuriums	19/05/2026	Appartement	20 m²	190 150 €	9 508 €/m²
Rue des Flamboyants	18/05/2026	Appartement	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
Habitation Anse A L Ane	15/05/2026	Appartement	86 m²	295 010 €	3 430 €/m²
Rue du Brochet	13/05/2026	Appartement	22 m²	175 000 €	7 955 €/m²
Rue des Flamboyants	11/05/2026	Appartement	27 m²	175 770 €	6 510 €/m²
La Wallon	05/05/2026	Appartement	42 m²	212 000 €	5 048 €/m²
Rue des Anthuriums	29/04/2026	Appartement	70 m²	463 500 €	6 621 €/m²
Allée des Barbadines	28/04/2026	Appartement	58 m²	222 500 €	3 836 €/m²
Rue des Ixoras	14/04/2026	Appartement	69 m²	258 000 €	3 739 €/m²
Rue des Pecheurs	13/04/2026	Appartement	28 m²	226 920 €	8 104 €/m²
Lotissement les Papayers	09/04/2026	Maison	92 m²	497 150 €	5 404 €/m²
Lotissement les Hameaux de la Pagerie	01/04/2026	Maison	90 m²	545 000 €	6 056 €/m²
Le Chalet	31/03/2026	Appartement	51 m²	175 000 €	3 431 €/m²
Habitation Anse Mitan	31/03/2026	Appartement	71 m²	250 000 €	3 521 €/m²
Rue des Anthuriums	31/03/2026	Appartement	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Flamboyants	29	—	4 432 €/m²Q1 3 955 – Q3 5 184 €/m²	0	29	34 m²	octobre 2025
Rue du Dauphin	18	3 978 €/m²Q1 3 670 – Q3 7 027 €/m²	4 632 €/m²Q1 4 402 – Q3 5 476 €/m²	11	7	79 m²	septembre 2025
Rue des Anthuriums	18	—	4 655 €/m²Q1 3 815 – Q3 6 100 €/m²	0	18	39 m²	août 2025
Rue du Balisier	17	—	4 094 €/m²Q1 3 300 – Q3 5 751 €/m²	1	16	71 m²	octobre 2025
Rue des Ixoras	15	—	5 214 €/m²Q1 4 450 – Q3 7 200 €/m²	0	15	34 m²	juillet 2025
Résidence les Hauts Creoles	13	—	6 909 €/m²Q1 6 415 – Q3 7 691 €/m²	0	13	73 m²	juillet 2025
La Wallon	12	—	4 856 €/m²Q1 4 284 – Q3 5 862 €/m²	4	8	81 m²	octobre 2025
Habitation Anse A L Ane	10	4 502 €/m²Q1 4 103 – Q3 4 908 €/m²	—	8	2	66 m²	avril 2025
Avenue de L Imperatrice Josephine	10	—	4 224 €/m²Q1 3 706 – Q3 4 648 €/m²	0	10	57 m²	août 2025
Rue des Hibiscus	9	—	6 269 €/m²Q1 5 472 – Q3 6 599 €/m²	3	6	62 m²	octobre 2025
Rue du Brochet	8	—	6 716 €/m²Q1 5 676 – Q3 7 940 €/m²	0	8	25 m²	février 2025
Rue du Chacha	8	—	4 086 €/m²Q1 3 681 – Q3 4 347 €/m²	0	8	42 m²	mars 2025
Rue de la Cannelle	8	—	5 088 €/m²Q1 3 552 – Q3 6 259 €/m²	0	8	44 m²	septembre 2025

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