Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Épehy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Épehy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Épehy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Épehy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Épehy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Épehy ?

Accepted Answer

À Épehy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Épehy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Épehy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Épehy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Épehy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Épehy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Épehy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Heudicourt	12/05/2026	Maison	118 m²	52 000 €	441 €/m²
Rue de la Haie	07/05/2026	Maison	91 m²	49 000 €	538 €/m²
Rue du Riez	12/03/2026	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
Rue Neuve	20/02/2026	Maison	66 m²	94 000 €	1 424 €/m²
Rue Faidherbe	06/02/2026	Maison	91 m²	92 000 €	1 011 €/m²
Rue du Riez	18/12/2025	Maison	80 m²	67 500 €	844 €/m²
Malassise	20/11/2025	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
Rle du Renard	31/10/2025	Maison	111 m²	96 000 €	865 €/m²
Rue Herouard	28/10/2025	Maison	83 m²	79 990 €	964 €/m²
Rue du Combat	09/09/2025	Maison	105 m²	129 600 €	1 234 €/m²
Rue Faidherbe	28/08/2025	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Rue du Riez	21/05/2025	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
Rue Raoul Trocme	25/04/2025	Maison	159 m²	126 000 €	792 €/m²
Rue du Ronssoy	12/03/2025	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
Rue Neuve	30/01/2025	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
Rue Neuve	06/12/2024	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
Rue Sauve	02/12/2024	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
Rue Neuve	29/11/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
Rue Paul Dubois	10/10/2024	Maison	61 m²	35 000 €	574 €/m²
Rue Louis Georges	03/10/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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