Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Mars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Mars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Mars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Mars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Mars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Mars ?

Accepted Answer

À Les Mars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Les Mars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Mars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Les Mars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

4 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Mars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Les Mars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Mars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2022	—	—	—	4
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	3

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Guinebaudeix	25/03/2026	Maison	47 m²	57 000 €	1 213 €/m²
La Gare	06/01/2026	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
Guinebaudeix	03/10/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Barnicaud	08/07/2025	Maison	132 m²	147 000 €	1 114 €/m²
Place du Monument	12/02/2025	Maison	126 m²	56 000 €	444 €/m²
Guinebaudeix	30/10/2024	Maison	57 m²	104 800 €	1 839 €/m²
Guinebaudeix	27/09/2024	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
Cherdon	08/07/2024	Maison	238 m²	360 560 €	1 515 €/m²
Guinebaudeix	13/05/2024	Maison	47 m²	20 000 €	426 €/m²
La Croix Rouge	03/04/2024	Maison	110 m²	113 700 €	1 034 €/m²
Rue du Chateau	23/02/2024	Maison	65 m²	46 785 €	720 €/m²
Truchevent	19/02/2024	Maison	62 m²	42 000 €	677 €/m²
Rue du Chateau	05/09/2023	Maison	150 m²	82 680 €	551 €/m²
Le Marcillat	29/03/2023	MixteVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	50 000 €	602 €/m² en bloc
Rue du Chateau	13/03/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	79 439 €	685 €/m² en bloc
Place du Monument	11/01/2023	Maison	112 m²	88 000 €	786 €/m²
Guinebaudeix	06/09/2022	Maison	98 m²	75 100 €	766 €/m²
Guinebaudeix	02/09/2022	Maison	172 m²	110 000 €	640 €/m²
Moulin Raynaud	20/05/2022	MaisonVente groupée · 2 logements	275 m² (total)	195 490 €	711 €/m² en bloc
Letrade	02/02/2022	Maison	64 m²	38 000 €	594 €/m²

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