Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Angles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Angles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 382 €/m² à Les Angles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Angles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Angles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Angles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Angles ?

Accepted Answer

À Les Angles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Angles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Angles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 382 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Angles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Angles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Angles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Angles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

143 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Angles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 139 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 382 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Angles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Angles incluent : Rue des Jonquilles, Résidence des Pistes, Chemin du Soula, Résidence le Grand Tetras, Avenue de Mont Louis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Angles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Angles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 382 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 542 €/m²	3 421 €/m²	2 443 €/m²	196
2022	3 009 €/m²	5 115 €/m²	2 824 €/m²	158
2023	3 533 €/m²	4 731 €/m²	3 360 €/m²	123
2024	3 435 €/m²	5 200 €/m²	3 330 €/m²	92
2025	3 341 €/m²	4 916 €/m²	3 062 €/m²	137

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pic Verts	30/06/2026	Maison	39 m²	160 000 €	4 103 €/m²
Résidence les Anglines	30/06/2026	Appartement	20 m²	92 150 €	4 608 €/m²
Rue Mousserons	29/06/2026	Appartement	22 m²	75 000 €	3 409 €/m²
Rue des Lupins	26/06/2026	Maison	66 m²	474 050 €	7 183 €/m²
Résidence le Solarium	18/06/2026	Appartement	21 m²	53 500 €	2 548 €/m²
Avenue de Mont Louis	16/06/2026	Appartement	40 m²	213 420 €	5 336 €/m²
Rue des Framboises	16/06/2026	Appartement	70 m²	343 000 €	4 900 €/m²
Rue Monseigneur Paul Naudo	16/06/2026	Maison	55 m²	211 500 €	3 845 €/m²
Résidence le Rond Point des Pistes	15/06/2026	Appartement	42 m²	117 350 €	2 794 €/m²
Résidence les Jonquilles	15/06/2026	Appartement	17 m²	33 900 €	1 994 €/m²
Résidence le Panoramique	15/06/2026	Appartement	43 m²	157 700 €	3 667 €/m²
Chemin du Soula	11/06/2026	Appartement	84 m²	252 000 €	3 000 €/m²
Résidence les Jonquilles	10/06/2026	Appartement	17 m²	81 300 €	4 782 €/m²
Avenue de Balcere	10/06/2026	Appartement	59 m²	169 305 €	2 870 €/m²
Avenue de Balcere	09/06/2026	Appartement	68 m²	225 270 €	3 313 €/m²
Les Fontanelles	03/06/2026	Appartement	78 m²	340 510 €	4 366 €/m²
Résidence L Edelweiss	02/06/2026	Appartement	49 m²	180 000 €	3 673 €/m²
El Bac	01/06/2026	Maison	33 m²	211 640 €	6 413 €/m²
Avenue de Balcere	29/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	408 500 €	5 836 €/m² en bloc
Route de Mont Louis	22/05/2026	Maison	37 m²	350 000 €	9 459 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Soleil et Montagne	20	—	2 831 €/m²Q1 2 591 – Q3 3 379 €/m²	0	20	45 m²	décembre 2025
Résidence le Solarium	19	—	3 129 €/m²Q1 2 393 – Q3 3 493 €/m²	0	19	24 m²	décembre 2025
Rue Mousserons	18	—	3 010 €/m²Q1 1 931 – Q3 3 220 €/m²	0	18	34 m²	décembre 2025
Résidence le Grand Tetras	15	—	3 497 €/m²Q1 2 669 – Q3 3 950 €/m²	0	15	19 m²	décembre 2025
Résidence des Pistes	12	—	3 963 €/m²Q1 3 594 – Q3 4 227 €/m²	0	12	28 m²	décembre 2025
Avenue de Mont Louis	10	—	3 257 €/m²Q1 3 100 – Q3 4 081 €/m²	0	10	44 m²	décembre 2025
Chemin du Soula	10	—	3 623 €/m²Q1 3 189 – Q3 5 792 €/m²	0	10	46 m²	juillet 2025
Résidence L Edelweiss	9	—	2 898 €/m²Q1 2 867 – Q3 3 211 €/m²	0	9	46 m²	avril 2025
Rue des Jonquilles	8	6 550 €/m²Q1 5 194 – Q3 7 223 €/m²	—	8	0	84 m²	novembre 2025
Avenue de Balcere	8	—	3 019 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 355 €/m²	0	8	47 m²	novembre 2025

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