Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Égat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Égat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 785 €/m² à Égat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Égat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Égat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Égat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Égat ?

Accepted Answer

À Égat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Égat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Égat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 785 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Égat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Égat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Égat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Égat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Égat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 785 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Égat ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Égat incluent : Las Soucarrades, Rue des Sorbiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Égat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Égat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 837 €/m² (indicatif)	1 985 €/m²	1 837 €/m²	16
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	11
2024	2 069 €/m² (indicatif)	4 923 €/m²	1 471 €/m²	23
2025	2 642 €/m² (indicatif)	3 900 €/m²	2 143 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Las Soucarrades	22/06/2026	Appartement	27 m²	53 000 €	1 963 €/m²
Las Soucarrades	29/05/2026	Appartement	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
Route des Ecureuils	28/05/2026	Maison	143 m²	548 000 €	3 832 €/m²
Rue de la Soulane	20/05/2026	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Las Soucarrades	01/04/2026	Appartement	22 m²	79 710 €	3 623 €/m²
Las Soucarrades	26/03/2026	Appartement	27 m²	82 190 €	3 044 €/m²
Las Soucarrades	11/03/2026	Appartement	33 m²	101 250 €	3 068 €/m²
Route de Cerdagne	11/03/2026	Appartement	43 m²	74 100 €	1 723 €/m²
Rue des Sorbiers	10/03/2026	Appartement	49 m²	203 000 €	4 143 €/m²
Place de la Tour des Maures	14/01/2026	Appartement	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
Las Soucarrades	06/01/2026	Appartement	46 m²	159 000 €	3 457 €/m²
Rue de la Cinglantane	30/12/2025	Maison	71 m²	223 000 €	3 141 €/m²
Rue de la Soulane	24/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	340 000 €	2 267 €/m² en bloc
Rue des Erables	12/12/2025	Maison	104 m²	417 880 €	4 018 €/m²
Las Soucarrades	12/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	195 000 €	2 241 €/m² en bloc
Rue des Sorbiers	03/11/2025	Appartement	62 m²	107 000 €	1 726 €/m²
Las Soucarrades	30/09/2025	Appartement	39 m²	75 500 €	1 936 €/m²
Las Soucarrades	29/09/2025	Appartement	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
Las Soucarrades	17/09/2025	Appartement	49 m²	118 996 €	2 428 €/m²
Impasse des Genevriers	18/08/2025	Maison	77 m²	356 400 €	4 629 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Las Soucarrades	15	—	2 283 €/m²Q1 1 862 – Q3 3 232 €/m²	0	15	38 m²	septembre 2025
Rue des Sorbiers	9	—	1 726 €/m²Q1 1 333 – Q3 2 196 €/m²	0	9	51 m²	novembre 2025

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