Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Matemale ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Matemale représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Matemale ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Matemale, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Matemale, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Matemale ?

Accepted Answer

À Matemale, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Matemale ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Matemale apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Matemale sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Matemale sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Matemale est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Matemale : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	3 886 €/m² (indicatif)	3 886 €/m²	2 931 €/m²	17
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Lac	17/06/2026	Appartement	55 m²	133 415 €	2 426 €/m²
Avenue du Lac	04/05/2026	Maison	75 m²	237 030 €	3 160 €/m²
Les Ribes Del Moli	14/04/2026	Maison	128 m²	370 500 €	2 895 €/m²
Rue de la Scierie	09/03/2026	Appartement	70 m²	286 000 €	4 086 €/m²
Rue de la Truite	18/02/2026	Maison	118 m²	460 000 €	3 898 €/m²
Rue du Casteil	29/01/2026	Appartement	98 m²	342 200 €	3 492 €/m²
Avenue du Lac	10/12/2025	Maison	54 m²	285 000 €	5 278 €/m²
Impasse du Cerf	10/12/2025	Maison	75 m²	300 000 €	4 000 €/m²
Avenue du Lac	08/12/2025	Maison	78 m²	295 000 €	3 782 €/m²
Rue de Las Parts	17/10/2025	Appartement	70 m²	346 527 €	4 950 €/m²
Las Illes	25/08/2025	Maison	70 m²	163 000 €	2 329 €/m²
Rue de Las Parts	05/08/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
Impasse du Rec Fred	11/07/2025	Maison	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
Els Prats de la Comella	08/07/2025	Appartement	72 m²	242 200 €	3 364 €/m²
Le Village	13/06/2025	Maison	100 m²	267 600 €	2 676 €/m²
Avenue du Lac	27/05/2025	MixteVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	175 000 €	2 397 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	05/03/2025	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
Rue de L Ecole	05/02/2025	Maison	72 m²	183 700 €	2 551 €/m²
Rue du Rec Fred	11/12/2024	Maison	60 m²	219 000 €	3 650 €/m²
Le Village	05/12/2024	Maison	60 m²	257 200 €	4 287 €/m²

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