Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Cabanasse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Cabanasse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Cabanasse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Cabanasse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Cabanasse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Cabanasse ?

Accepted Answer

À La Cabanasse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Cabanasse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Cabanasse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Cabanasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à La Cabanasse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Cabanasse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Cabanasse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	2 488 €/m² (indicatif)	2 719 €/m²	2 103 €/m²	18
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Patau	02/06/2026	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Avenue de Cerdagne	28/05/2026	Maison	98 m²	380 800 €	3 886 €/m²
Rue du Lotiss Fauveau Garau	14/05/2026	Maison	60 m²	243 090 €	4 052 €/m²
Lotissement les Lupins	06/05/2026	Maison	84 m²	258 500 €	3 077 €/m²
Avenue de Cerdagne	28/04/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	425 m² (total)	2 420 618 €	5 696 €/m² en bloc
Impasse de l'Ancien Hotel	09/02/2026	Appartement	58 m²	183 300 €	3 160 €/m²
Avenue du Haut Conflent	29/12/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Lotissement les Lupins	22/12/2025	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
Rue des Tilleuls	11/12/2025	Maison	161 m²	330 000 €	2 050 €/m²
Las Moulines	27/10/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Las Artigues	10/09/2025	Maison	130 m²	274 450 €	2 111 €/m²
Impasse des Faons	01/09/2025	Maison	130 m²	437 300 €	3 364 €/m²
Impasse des Cerfs	30/08/2025	Maison	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
Lotissement les Marmottes	19/08/2025	Maison	31 m²	168 170 €	5 425 €/m²
Lotissement Bourre	13/08/2025	Maison	68 m²	198 000 €	2 912 €/m²
Lotissement les Lupins	26/07/2025	Maison	76 m²	237 500 €	3 125 €/m²
Las Artigues	09/05/2025	Maison	106 m²	270 400 €	2 551 €/m²
Lotissement les Lupins	12/03/2025	Maison	80 m²	239 500 €	2 994 €/m²
Lotissement les Marmottes	23/12/2024	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
Lotissement Las Fustes	14/12/2024	Maison	100 m²	565 000 €	5 650 €/m²

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25 biens actuellement en vente à La Cabanasse

Du diagnostic à la signature — 287 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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