Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rochemaure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rochemaure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 554 €/m² à Rochemaure, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rochemaure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rochemaure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rochemaure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rochemaure ?

Accepted Answer

À Rochemaure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rochemaure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rochemaure, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 554 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rochemaure, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rochemaure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rochemaure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rochemaure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Rochemaure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 554 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rochemaure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rochemaure : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 912 €/m² (indicatif)	2 074 €/m²	1 774 €/m²	25
2022	2 263 €/m² (indicatif)	2 409 €/m²	1 273 €/m²	21
2023	1 763 €/m² (indicatif)	1 778 €/m²	1 739 €/m²	20
2024	2 253 €/m² (indicatif)	2 253 €/m²	—	18
2025	2 710 €/m² (indicatif)	2 764 €/m²	2 455 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Lavezon	29/06/2026	Maison	98 m²	359 500 €	3 668 €/m²
Rue du Faubourg	05/06/2026	Appartement	74 m²	63 000 €	851 €/m²
Boulevard de la Roche Noire	01/06/2026	Maison	78 m²	158 000 €	2 026 €/m²
Chemin de Croze	04/05/2026	Maison	103 m²	437 000 €	4 243 €/m²
Rue du Faubourg	09/04/2026	Appartement	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Rue du Pecheur	31/03/2026	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Impasse Chautard	13/03/2026	Maison	104 m²	284 000 €	2 731 €/m²
Impasse Chautard	27/02/2026	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Rue du Faubourg	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	243 m² (total)	77 500 €	319 €/m² en bloc
Rue du Faubourg	16/01/2026	Maison	54 m²	17 500 €	324 €/m²
Impasse de Pelignol	29/12/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Le Faubourg	28/11/2025	Maison	28 m²	184 700 €	6 596 €/m²
Rue des Fontaines	12/11/2025	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
Echaudun	12/11/2025	Maison	129 m²	385 600 €	2 989 €/m²
Chemin des Archias	01/10/2025	Maison	136 m²	537 000 €	3 949 €/m²
Impasse de Chambeyrol	29/09/2025	Maison	126 m²	389 700 €	3 093 €/m²
Chemin de Malarias	19/09/2025	Maison	192 m²	310 000 €	1 615 €/m²
Boulevard de la Roche Noire	15/09/2025	Maison	67 m²	178 000 €	2 657 €/m²
Chemin de Mayour	05/09/2025	Maison	100 m²	255 390 €	2 554 €/m²
Rue du Faubourg	28/08/2025	Maison	130 m²	209 400 €	1 611 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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