Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Treignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Treignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 543 €/m² à Treignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Treignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Treignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Treignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Treignac ?

Accepted Answer

À Treignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Treignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Treignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 543 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Treignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Treignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Treignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Treignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Treignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 543 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Treignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Treignac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	972 €/m²	972 €/m²	—	48
2022	829 €/m²	873 €/m²	408 €/m²	54
2023	902 €/m² (indicatif)	958 €/m²	736 €/m²	23
2024	1 016 €/m²	1 031 €/m²	758 €/m²	31
2025	1 515 €/m² (indicatif)	1 491 €/m²	4 838 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Chataigniers	04/03/2026	Maison	94 m²	79 000 €	840 €/m²
Rue Eugene Daubech	03/03/2026	Maison	53 m²	160 000 €	3 019 €/m²
Rue Soulanche	11/02/2026	Appartement	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
Rue Soulanche	10/02/2026	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
Route du Bas Chaumeil	27/01/2026	Maison	135 m²	248 995 €	1 844 €/m²
Allée des Maquis	26/01/2026	Maison	33 m²	54 400 €	1 648 €/m²
Faubourg Gabriel Hoffre	18/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	245 m² (total)	73 850 €	301 €/m² en bloc
Place des Penitents	25/11/2025	Maison	88 m²	27 000 €	307 €/m²
Chemin de Coursou	18/11/2025	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
Avenue Paul Plazanet	31/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	45 000 €	298 €/m² en bloc
Allée Bel Air	27/10/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Rue de la Borde	20/10/2025	Maison	125 m²	66 500 €	532 €/m²
Allée des Maquis	14/10/2025	Maison	61 m²	83 500 €	1 369 €/m²
Route de Coly	10/10/2025	Maison	131 m²	253 000 €	1 931 €/m²
Faubourg Gabriel Hoffre	30/09/2025	Maison	116 m²	172 975 €	1 491 €/m²
Route de Chaumeil	09/09/2025	Maison	64 m²	98 500 €	1 539 €/m²
Route de Noux	29/08/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
Rue de la Porte	17/06/2025	Maison	94 m²	147 000 €	1 564 €/m²
Route du Calvaire	29/05/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
Route du Suquet	14/05/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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