Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Falgoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Falgoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Falgoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Falgoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Falgoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Falgoux ?

Accepted Answer

À Le Falgoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Falgoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Falgoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Falgoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

5 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Falgoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Falgoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Falgoux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	3

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Vizet	03/06/2026	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
La Franconeche	30/03/2026	Maison	90 m²	73 580 €	818 €/m²
Le Vizet	16/02/2026	Maison	103 m²	207 000 €	2 010 €/m²
La Michie	13/02/2026	Appartement	121 m²	70 000 €	579 €/m²
La Marethie	04/11/2025	Maison	78 m²	64 075 €	821 €/m²
La Franconeche	25/06/2025	Maison	26 m²	72 000 €	2 769 €/m²
La Franconeche	11/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	87 800 €	1 045 €/m² en bloc
Le Bourg	23/12/2024	Maison	65 m²	188 000 €	2 892 €/m²
Le Bourg	17/12/2024	Maison	80 m²	65 000 €	813 €/m²
La Chaze	04/10/2024	Maison	60 m²	141 350 €	2 356 €/m²
Les Fages	17/06/2024	Maison	123 m²	135 000 €	1 098 €/m²
Le Bourg	30/10/2023	Maison	67 m²	88 000 €	1 313 €/m²
Le Bourg	20/10/2023	Maison	80 m²	54 000 €	675 €/m²
Le Bourg	18/07/2023	Maison	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
Place Pierre Escure	24/04/2023	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
La Chaze	13/01/2023	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
La Picodie	22/12/2022	Maison	130 m²	198 896 €	1 530 €/m²
Le Bourg	20/10/2022	Maison	40 m²	95 700 €	2 393 €/m²
Le Vizet	15/09/2022	Maison	55 m²	96 000 €	1 745 €/m²
La Peubrelie	01/09/2022	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²

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