Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Claux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Claux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Claux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Claux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Claux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Claux ?

Accepted Answer

À Le Claux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Claux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Claux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Claux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

2 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Claux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Claux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Claux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	4

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Sergier	20/03/2026	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
Le Sergier	14/03/2026	Maison	80 m²	116 000 €	1 450 €/m²
Lavialle	11/07/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
Le Sergier	05/06/2024	Maison	66 m²	101 800 €	1 542 €/m²
Le Bourg Sud	22/05/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Espradels	27/01/2024	Maison	32 m²	72 000 €	2 250 €/m²
Aubard	29/12/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	110 000 €	759 €/m² en bloc
Le Bourg	25/11/2023	Maison	84 m²	161 000 €	1 917 €/m²
Eybex	17/11/2023	Maison	110 m²	65 400 €	595 €/m²
Le Sol	17/08/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	284 m² (total)	280 000 €	986 €/m² en bloc
Le Bourg	19/05/2023	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Le Fraysse	28/10/2022	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Le Pradou	22/10/2022	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
La Jarrige	10/06/2022	Maison	63 m²	61 000 €	968 €/m²
Le Bourg	19/05/2022	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
Le Bourg Sud	12/04/2022	Maison	119 m²	80 000 €	672 €/m²
Chamalieres	29/01/2022	Maison	53 m²	37 100 €	700 €/m²
Le Sergier	27/01/2022	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
Le Sol	18/01/2022	AppartementVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	15 000 €	217 €/m² en bloc
Le Fraysse	27/07/2021	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Claux

Agents immobiliers à Le Claux

Quels outils pour préparer votre achat à Le Claux ?

Analyse par type de bien à Le Claux

Dernières transactions immobilières à Le Claux

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Claux

Économie et revenus à Le Claux

Logement à Le Claux

Parc immobilier à Le Claux

Questions fréquentes — Immobilier à Le Claux

Trouvez votre agent idéal à Le Claux en 2 minutes

Villes proches de Le Claux

Laveissière

Murat

Thiézac

Trizac

Riom-ès-Montagnes

Anglards-de-Salers

Menet

Vic-sur-Cère

Aurillac