Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lavaufranche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lavaufranche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lavaufranche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lavaufranche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lavaufranche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lavaufranche ?

Accepted Answer

À Lavaufranche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lavaufranche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lavaufranche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lavaufranche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

3 ventes immobilières ont été enregistrées à Lavaufranche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lavaufranche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lavaufranche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	2
2025	—	—	—	4

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Chevaliers	28/05/2026	MixteVente groupée · 5 logements	230 m² (total)	70 000 €	304 €/m² en bloc
Saint Martial	06/05/2026	Maison	100 m²	69 000 €	690 €/m²
Bordessoulle	08/04/2026	Maison	120 m²	52 250 €	435 €/m²
Saint Martial	23/09/2025	Maison	108 m²	136 000 €	1 259 €/m²
Beauregard	15/09/2025	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
La Claviere	06/05/2025	Maison	146 m²	162 245 €	1 111 €/m²
Chazeix	25/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	157 500 €	1 141 €/m² en bloc
Rue des Hospitaliers	12/07/2024	Maison	84 m²	22 000 €	262 €/m²
Impasse des Chevaliers	12/01/2024	Maison	47 m²	30 000 €	638 €/m²
Rue Jean Leonard Judet	22/12/2023	Maison	72 m²	15 667 €	218 €/m²
Chazeix	24/07/2023	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
Chazeix	01/06/2023	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
Beauregard	10/03/2023	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
Beauregard	10/03/2023	Maison	36 m²	48 000 €	1 333 €/m²
Chazeix	13/09/2022	Maison	52 m²	80 500 €	1 548 €/m²
La Claviere	13/09/2022	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
Rue Jean Leonard Judet	13/09/2022	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
Chazeix	26/08/2022	Maison	129 m²	114 000 €	884 €/m²
Beauregard	17/02/2022	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
Rue Jean Leonard Judet	25/01/2022	Maison	82 m²	29 000 €	354 €/m²

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