Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Silvain-Bas-le-Roc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?

Accepted Answer

À Saint-Silvain-Bas-le-Roc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Silvain-Bas-le-Roc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Silvain-Bas-le-Roc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Silvain-Bas-le-Roc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Silvain-Bas-le-Roc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Silvain-Bas-le-Roc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Roussille	17/04/2026	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
Baneix	31/03/2026	Maison	80 m²	23 350 €	292 €/m²
Les Roudieres	26/03/2026	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
Les Forets	17/02/2026	Maison	94 m²	139 000 €	1 479 €/m²
La Roche	31/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	48 000 €	571 €/m² en bloc
Le Bourg	11/12/2025	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
Salveur	04/12/2025	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
Gouby	18/09/2025	Maison	123 m²	230 000 €	1 870 €/m²
Le Coteau	12/09/2025	Maison	51 m²	38 000 €	745 €/m²
Le Bourg	01/09/2025	Maison	80 m²	32 000 €	400 €/m²
Les Lys	31/07/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Le Bourg	22/04/2025	Maison	28 m²	24 000 €	857 €/m²
Gouby	22/04/2025	Maison	64 m²	31 000 €	484 €/m²
Salveur	14/04/2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Les Forets	12/12/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Salveur	03/12/2024	Maison	70 m²	75 250 €	1 075 €/m²
La Roussille	22/11/2024	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
Gouby	20/11/2024	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
Salveur	14/08/2024	Maison	71 m²	82 000 €	1 155 €/m²
Gouby	02/07/2024	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc

Agents immobiliers à Saint-Silvain-Bas-le-Roc

16 biens actuellement en vente à Saint-Silvain-Bas-le-Roc

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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