Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clugnat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clugnat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clugnat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clugnat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clugnat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clugnat ?

Accepted Answer

À Clugnat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Clugnat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clugnat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Clugnat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Clugnat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Clugnat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Clugnat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	802 €/m² (indicatif)	802 €/m²	—	27
2022	—	—	—	14
2023	699 €/m² (indicatif)	699 €/m²	—	22
2024	—	—	—	10
2025	757 €/m² (indicatif)	757 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Petit Aigu	08/06/2026	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
Rue Martin Nadaud	03/03/2026	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
Les Montceaux	18/12/2025	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
La Ville	15/12/2025	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
La Faye Chapon	12/12/2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
Telline	08/12/2025	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
Rue Martin Nadaud	02/12/2025	Maison	75 m²	38 500 €	513 €/m²
Gadoneix	25/11/2025	Maison	40 m²	16 000 €	400 €/m²
Pradelette	20/10/2025	Maison	66 m²	95 932 €	1 454 €/m²
Les Gigots	03/10/2025	Maison	111 m²	27 000 €	243 €/m²
Route de Boussac	28/08/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Riberolle D en Haut	31/07/2025	Maison	90 m²	128 600 €	1 429 €/m²
Route de Boussac	04/07/2025	Maison	54 m²	58 200 €	1 078 €/m²
Le Petit Aigu	04/03/2025	Maison	128 m²	108 500 €	848 €/m²
Etables	28/02/2025	Maison	39 m²	20 000 €	513 €/m²
Rue George Sand	17/02/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
La Gane Laugere	14/02/2025	Maison	91 m²	20 000 €	220 €/m²
Les Vaurys	05/02/2025	Maison	74 m²	18 000 €	243 €/m²
Telline	30/10/2024	Maison	61 m²	35 000 €	574 €/m²
Ligondeix	25/09/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²

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