Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Capvern ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Capvern représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Capvern ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Capvern, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Capvern, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Capvern ?

Accepted Answer

À Capvern, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Capvern ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Capvern apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Capvern sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Capvern sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Capvern est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Capvern : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 137 €/m² (indicatif)	1 289 €/m²	1 083 €/m²	28
2022	1 200 €/m²	1 499 €/m²	1 015 €/m²	46
2023	1 345 €/m²	1 544 €/m²	932 €/m²	31
2024	1 198 €/m² (indicatif)	1 448 €/m²	1 112 €/m²	26
2025	1 083 €/m² (indicatif)	1 203 €/m²	966 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Thermes	06/05/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	148 m² (total)	36 000 €	243 €/m² en bloc
Voie Romaine	05/05/2026	Maison	178 m²	315 000 €	1 770 €/m²
Boulevard des Pyrenees	30/04/2026	Appartement	32 m²	21 500 €	672 €/m²
Rue du Casino	27/04/2026	Appartement	41 m²	39 512 €	964 €/m²
Impasse du Boues	18/02/2026	Maison	70 m²	62 500 €	893 €/m²
Route de Benque	23/12/2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Rue des Thermes	29/11/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Chemin de Mesplede	24/10/2025	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
Chemin de Montrejeau	07/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	234 m² (total)	138 000 €	590 €/m² en bloc
Chemin Gustave Courbet	03/10/2025	Maison	100 m²	29 000 €	290 €/m²
Rue Notre Dame du Laca	20/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	92 m² (total)	147 000 €	1 598 €/m² en bloc
Boulevard des Pyrenees	01/09/2025	Appartement	23 m²	22 000 €	957 €/m²
Rue Notre Dame du Laca	18/08/2025	Appartement	23 m²	32 000 €	1 391 €/m²
Rue de L Arbizon	07/08/2025	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	06/08/2025	Maison	128 m²	265 000 €	2 070 €/m²
Rue de l'Egalite	13/06/2025	Maison	69 m²	83 000 €	1 203 €/m²
Rue Jean Paul Tailhade	19/05/2025	Maison	210 m²	165 000 €	786 €/m²
Rue du 11 Novembre	09/04/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Rue du Goutillou	27/03/2025	Maison	160 m²	1 700 000 €	10 625 €/m²
Rue de Gascogne	21/03/2025	Maison	79 m²	153 470 €	1 943 €/m²

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38 biens actuellement en vente à Capvern

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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