Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaugency ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaugency représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 685 €/m² à Beaugency, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaugency ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaugency, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaugency, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaugency ?

Accepted Answer

À Beaugency, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaugency sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaugency, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 685 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaugency, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaugency ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaugency apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaugency sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

120 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaugency sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 117 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 685 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beaugency ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beaugency incluent : Rue de la Cordonnerie, Rue de Chateaudun, Avenue du Col Morlaix Demozay, Rue du Colombier, Avenue de Blois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beaugency est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beaugency, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 685 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 500 €/m²	1 749 €/m²	1 331 €/m²	188
2022	1 629 €/m²	1 841 €/m²	1 413 €/m²	164
2023	1 794 €/m²	1 870 €/m²	1 562 €/m²	130
2024	1 750 €/m²	1 789 €/m²	1 630 €/m²	107
2025	1 679 €/m²	1 779 €/m²	1 363 €/m²	122

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Croix Nas	30/06/2026	Appartement	71 m²	98 000 €	1 380 €/m²
Rue de L Abreuvoir	29/06/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Avenue du Col Morlaix Demozay	26/06/2026	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
Rue de la Moissonniere	24/06/2026	Maison	97 m²	212 000 €	2 186 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	23/06/2026	Maison	80 m²	161 900 €	2 024 €/m²
Rue de Saint Michel	19/06/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Place du Puits Gaillard	19/06/2026	Appartement	45 m²	92 500 €	2 056 €/m²
Rue des Capucins	18/06/2026	Maison	64 m²	114 000 €	1 781 €/m²
Avenue de Blois	12/06/2026	Appartement	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue des Vieux Fosses	10/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	151 m² (total)	230 000 €	1 523 €/m² en bloc
Rue des Capucins	10/06/2026	Maison	85 m²	138 350 €	1 628 €/m²
Avenue de Vendome	09/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	312 200 €	2 199 €/m² en bloc
Rue de Chateaudun	08/06/2026	Maison	68 m²	139 000 €	2 044 €/m²
Avenue de la Procession	08/06/2026	Appartement	58 m²	102 500 €	1 767 €/m²
Rue de Beauce	03/06/2026	Maison	127 m²	260 000 €	2 047 €/m²
Rue de la Pointe Maubinee	02/06/2026	Maison	108 m²	237 200 €	2 196 €/m²
Rue de L Orme	29/05/2026	Appartement	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
Rue des Quatre Nations	26/05/2026	Appartement	54 m²	76 500 €	1 417 €/m²
Rue des Baltants	20/05/2026	Maison	78 m²	138 320 €	1 773 €/m²
Rue Nationale	19/05/2026	Appartement	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Vendome	19	1 942 €/m²Q1 1 006 – Q3 2 198 €/m²	1 263 €/m²Q1 1 153 – Q3 1 399 €/m²	5	14	66 m²	octobre 2025
Rue de Chateaudun	15	2 027 €/m²Q1 1 636 – Q3 2 314 €/m²	—	13	2	104 m²	décembre 2025
Avenue de Blois	14	1 648 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 302 €/m²	1 673 €/m²Q1 1 408 – Q3 2 368 €/m²	9	5	77 m²	décembre 2025
Avenue du Col Morlaix Demozay	12	1 603 €/m²Q1 1 455 – Q3 1 952 €/m²	1 876 €/m²Q1 1 827 – Q3 1 940 €/m²	7	5	114 m²	décembre 2025
Rue de la Croix Nas	12	—	1 268 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 354 €/m²	3	9	79 m²	novembre 2025
Rue du Colombier	9	1 795 €/m²Q1 1 645 – Q3 2 397 €/m²	—	9	0	92 m²	octobre 2025
Rue de la Cordonnerie	9	2 457 €/m²Q1 2 081 – Q3 2 690 €/m²	—	6	3	75 m²	juillet 2025
Avenue des Hauts de Lutz	8	—	1 212 €/m²Q1 1 133 – Q3 1 323 €/m²	3	5	82 m²	octobre 2025

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225 biens actuellement en vente à Beaugency

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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