Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lachapelle-aux-Pots ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lachapelle-aux-Pots représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 658 €/m² à Lachapelle-aux-Pots, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lachapelle-aux-Pots ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lachapelle-aux-Pots, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lachapelle-aux-Pots, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lachapelle-aux-Pots ?

Accepted Answer

À Lachapelle-aux-Pots, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lachapelle-aux-Pots sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lachapelle-aux-Pots, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 658 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lachapelle-aux-Pots, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lachapelle-aux-Pots ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lachapelle-aux-Pots apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lachapelle-aux-Pots sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Lachapelle-aux-Pots sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 658 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lachapelle-aux-Pots ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lachapelle-aux-Pots incluent : Rue de Gerberoy, Avenue Tristan Klingsor. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lachapelle-aux-Pots est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lachapelle-aux-Pots : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 933 €/m² (indicatif)	2 042 €/m²	1 216 €/m²	21
2022	2 014 €/m² (indicatif)	2 190 €/m²	1 447 €/m²	20
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	1 650 €/m² (indicatif)	1 896 €/m²	1 400 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pont aux Claies	13/06/2026	Maison	89 m²	183 900 €	2 066 €/m²
Rue du Moulin	06/05/2026	Maison	36 m²	64 000 €	1 778 €/m²
Rue de la Vierge	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	209 000 €	1 514 €/m² en bloc
Rue de la Pature Seche	20/04/2026	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
Rue de la Ferme	11/02/2026	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
Avenue Tristan Klingsor	22/12/2025	Appartement	63 m²	81 500 €	1 294 €/m²
Rue de Gerberoy	26/11/2025	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
Rue des Potiers	10/11/2025	Maison	189 m²	135 000 €	714 €/m²
Rue des Tilleuls	28/10/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
Rue des Terres A Pots	15/10/2025	Maison	98 m²	223 000 €	2 276 €/m²
Rue de la Crapaudiere	25/09/2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
Rue de Gerberoy	20/09/2025	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
Avenue Tristan Klingsor	17/09/2025	Appartement	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
Rue de Gerberoy	28/08/2025	Maison	293 m²	555 490 €	1 896 €/m²
Avenue Tristan Klingsor	27/08/2025	Appartement	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
Rue de la Croix Rouge	21/08/2025	Maison	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
Rue des Sables Rouges	01/08/2025	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
Avenue Tristan Klingsor	21/07/2025	Maison	86 m²	199 000 €	2 314 €/m²
Route D Armentieres	15/07/2025	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
Avenue Tristan Klingsor	09/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	180 000 €	1 139 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Tristan Klingsor	13	—	1 400 €/m²Q1 1 317 – Q3 1 602 €/m²	3	10	50 m²	décembre 2025
Rue de Gerberoy	8	2 119 €/m²Q1 1 712 – Q3 2 813 €/m²	—	8	0	144 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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