Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Goincourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Goincourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 957 €/m² à Goincourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Goincourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Goincourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Goincourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Goincourt ?

Accepted Answer

À Goincourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Goincourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Goincourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 957 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Goincourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Goincourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Goincourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Goincourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Goincourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 957 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Goincourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Goincourt incluent : Rue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Goincourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Goincourt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 195 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	1 686 €/m²	20
2022	2 288 €/m² (indicatif)	2 288 €/m²	—	17
2023	2 141 €/m² (indicatif)	2 141 €/m²	—	17
2024	—	—	—	7
2025	1 929 €/m² (indicatif)	1 905 €/m²	1 957 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Rouen	29/06/2026	Maison	68 m²	51 750 €	761 €/m²
Rue Jean Jaures	26/06/2026	Maison	87 m²	179 000 €	2 057 €/m²
Rue Gorguet	16/06/2026	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
Rue de Saint Paul	12/06/2026	Maison	82 m²	249 000 €	3 037 €/m²
Rue des Genets	26/05/2026	Maison	127 m²	487 675 €	3 840 €/m²
Rue Arthur Lecointe	10/04/2026	Maison	165 m²	295 000 €	1 788 €/m²
Rue des Alouettes	09/03/2026	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
Rue Jean Jaures	13/02/2026	Maison	181 m²	308 786 €	1 706 €/m²
Rue Anne Jourdain	09/02/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Rue des Alouettes	28/01/2026	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Rue Jean Racine	15/01/2026	Maison	99 m²	209 619 €	2 117 €/m²
Rue Aristide Briand	08/01/2026	Maison	165 m²	120 000 €	727 €/m²
Rue Moliere	08/11/2025	Maison	69 m²	87 500 €	1 268 €/m²
Rue Jacques Brel	16/10/2025	Maison	120 m²	288 000 €	2 400 €/m²
Rue Aristide Briand	05/09/2025	Appartement	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
Rue Moliere	21/08/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
Rue des Alouettes	07/08/2025	Maison	82 m²	198 400 €	2 420 €/m²
Rue aux Loups	28/07/2025	Maison	119 m²	215 000 €	1 807 €/m²
Rue Jean Jaures	17/07/2025	Maison	87 m²	158 000 €	1 816 €/m²
Rue Aristide Briand	27/06/2025	Maison	60 m²	156 550 €	2 609 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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