Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-en-Bray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-en-Bray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-en-Bray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-en-Bray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-en-Bray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-en-Bray ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-en-Bray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-en-Bray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-en-Bray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Aubin-en-Bray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-en-Bray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-en-Bray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aubin-en-Bray incluent : Rue de Gisors. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Aubin-en-Bray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aubin-en-Bray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 855 €/m² (indicatif)	1 855 €/m²	—	19
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Nationale	10/06/2026	Maison	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
Rue de la Landelle	22/05/2026	Maison	107 m²	190 500 €	1 780 €/m²
Rue des Clerets	10/04/2026	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
Chemin D Auneuil	25/03/2026	Maison	147 m²	217 500 €	1 480 €/m²
Rue de Gisors	10/03/2026	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Route Nationale	18/11/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Rue de la Vallee	24/10/2025	Maison	53 m²	180 000 €	3 396 €/m²
Rue du Cul de Sac	01/10/2025	Maison	78 m²	146 000 €	1 872 €/m²
Route Nationale	30/09/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	213 m² (total)	330 000 €	1 549 €/m² en bloc
Route Nationale	29/09/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Clos de la Sapiniere	12/09/2025	Maison	151 m²	232 000 €	1 536 €/m²
Route Nationale	02/09/2025	Maison	135 m²	210 000 €	1 556 €/m²
Impasse des Mouleurs	13/06/2025	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
Rue des Clerets	23/05/2025	Maison	107 m²	209 600 €	1 959 €/m²
Rue de la Vallee	21/05/2025	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
Rue de Gisors	15/05/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Route Nationale	29/04/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
Rue de L Avelon	28/04/2025	Maison	125 m²	221 000 €	1 768 €/m²
Rue des Sables	28/02/2025	Maison	147 m²	224 000 €	1 524 €/m²
Rue de Gisors	27/12/2024	Maison	67 m²	136 450 €	2 037 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Aubin-en-Bray

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22 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-en-Bray

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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