Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuigy-en-Bray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuigy-en-Bray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 072 €/m² à Cuigy-en-Bray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuigy-en-Bray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuigy-en-Bray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuigy-en-Bray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuigy-en-Bray ?

Accepted Answer

À Cuigy-en-Bray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cuigy-en-Bray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cuigy-en-Bray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 072 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cuigy-en-Bray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cuigy-en-Bray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuigy-en-Bray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cuigy-en-Bray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuigy-en-Bray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 072 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cuigy-en-Bray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cuigy-en-Bray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 976 €/m² (indicatif)	1 976 €/m²	—	20
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Douas	12/06/2026	Maison	64 m²	89 000 €	1 391 €/m²
Le Bois des Larris	10/06/2026	Maison	91 m²	163 070 €	1 792 €/m²
Rue des Eaux Ouies	16/04/2026	Maison	69 m²	147 000 €	2 130 €/m²
Rue des Eaux Ouies	08/04/2026	Maison	72 m²	146 920 €	2 041 €/m²
Le Bois des Larris	25/03/2026	Maison	16 m²	61 500 €	3 844 €/m²
Voie communale Nouvelle Bois des Larris	26/02/2026	Maison	58 m²	184 000 €	3 172 €/m²
Rue des Eaux Ouies	03/02/2026	Maison	150 m²	118 000 €	787 €/m²
Rue des Eaux Ouies	09/01/2026	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
Rue Richard	11/12/2025	Maison	88 m²	162 000 €	1 841 €/m²
Rue des Larris	21/11/2025	Maison	125 m²	198 000 €	1 584 €/m²
Rue D Espaubourg	25/10/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Rue Richard	03/10/2025	Maison	127 m²	232 000 €	1 827 €/m²
Rue des Eaux Ouies	17/09/2025	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
Rue des Solons	04/09/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Les Larris Vers le Coudray	04/08/2025	Maison	74 m²	258 000 €	3 486 €/m²
Rue D Espaubourg	24/07/2025	Maison	81 m²	160 100 €	1 977 €/m²
Les Epinieres	09/07/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
Rue de la Grippe	03/07/2025	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
Rue de Calimont	18/04/2025	Maison	114 m²	156 990 €	1 377 €/m²
Rue des Solons	07/04/2025	Maison	102 m²	183 000 €	1 794 €/m²

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