Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul ?

Accepted Answer

À Saint-Paul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Paul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Paul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paul : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 455 €/m² (indicatif)	2 455 €/m²	—	23
2022	2 444 €/m² (indicatif)	2 407 €/m²	2 444 €/m²	24
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	2 083 €/m² (indicatif)	2 013 €/m²	2 192 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chaufour	22/05/2026	Maison	83 m²	270 381 €	3 258 €/m²
Rue du Fond de Val	12/05/2026	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
Chemin de la Fontaine Qui Bout	27/03/2026	Maison	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
Rue de la Petite Fontaine	30/01/2026	Maison	168 m²	312 000 €	1 857 €/m²
Rue du Champ Taillis	23/01/2026	Maison	181 m²	355 000 €	1 961 €/m²
Rue des Tilleuls	26/12/2025	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
Route des Diligences	12/12/2025	Maison	120 m²	392 000 €	3 267 €/m²
Rue des Auges	19/09/2025	Appartement	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
Rue des Courtillets	17/09/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Mare A Foulon	29/07/2025	Maison	83 m²	305 000 €	3 675 €/m²
Rue des Courtillets	07/07/2025	Maison	112 m²	96 000 €	857 €/m²
Rue de la Prairie	23/05/2025	Maison	92 m²	216 000 €	2 348 €/m²
Rue de la Mare A Foulon	21/05/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Rue du Four A Tuiles	07/05/2025	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
Rue du Chaufour	07/05/2025	Maison	92 m²	346 200 €	3 763 €/m²
Rue de L Abbaye	24/04/2025	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
Rue de L Italienne	26/03/2025	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
Rue de la Prairie	21/03/2025	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
Rue du Chateau	14/03/2025	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
N 31 Rouen A Reims	28/02/2025	MixteVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	100 000 €	714 €/m² en bloc

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28 biens actuellement en vente à Saint-Paul

Du diagnostic à la signature — 333 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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