Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villefranche-de-Lauragais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villefranche-de-Lauragais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 668 €/m² à Villefranche-de-Lauragais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villefranche-de-Lauragais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villefranche-de-Lauragais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villefranche-de-Lauragais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villefranche-de-Lauragais ?

Accepted Answer

À Villefranche-de-Lauragais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 668 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villefranche-de-Lauragais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villefranche-de-Lauragais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villefranche-de-Lauragais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villefranche-de-Lauragais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Villefranche-de-Lauragais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 668 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-de-Lauragais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villefranche-de-Lauragais incluent : Avenue de L Occitanie, Rue du 4 Septembre, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villefranche-de-Lauragais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 668 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 168 €/m²	2 244 €/m²	1 878 €/m²	79
2022	2 768 €/m²	2 788 €/m²	2 030 €/m²	73
2023	2 845 €/m²	2 869 €/m²	2 207 €/m²	51
2024	2 611 €/m²	2 635 €/m²	1 839 €/m²	58
2025	2 629 €/m²	2 690 €/m²	1 806 €/m²	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Traversiere des Halles	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	185 700 €	3 095 €/m² en bloc
Avenue de la Fontasse	25/06/2026	Maison	142 m²	355 000 €	2 500 €/m²
Avenue de L Occitanie	23/06/2026	Maison	82 m²	248 400 €	3 029 €/m²
Rue du Cers	23/06/2026	Maison	125 m²	379 050 €	3 032 €/m²
Avenue de la Fontasse	10/06/2026	Maison	106 m²	360 000 €	3 396 €/m²
Rue des Tournesols	22/05/2026	Maison	127 m²	377 590 €	2 973 €/m²
Avenue Jean Jaures	18/05/2026	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
Rue de la Republique	07/05/2026	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
Place Gambetta	06/05/2026	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
Rue du 4 Septembre	22/04/2026	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Impasse des Jardins de Salazart	10/04/2026	Maison	113 m²	320 220 €	2 834 €/m²
Rue des Tournesols	09/04/2026	Maison	95 m²	227 500 €	2 395 €/m²
Rue de L Egalite	09/04/2026	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Avenue Jean Jaures	23/03/2026	Maison	113 m²	349 850 €	3 096 €/m²
Rue Traversiere des Halles	12/03/2026	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
Rue Marceau	09/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	105 225 €	1 349 €/m² en bloc
Rue du 4 Septembre	06/03/2026	Maison	64 m²	183 700 €	2 870 €/m²
Avenue de L Occitanie	06/03/2026	Maison	100 m²	295 600 €	2 956 €/m²
Rue de la Republique	17/02/2026	Maison	57 m²	185 000 €	3 246 €/m²
Rue Edgar Quinet	10/02/2026	Maison	110 m²	97 500 €	886 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	18	2 238 €/m²Q1 1 333 – Q3 2 660 €/m²	1 608 €/m²Q1 1 058 – Q3 1 839 €/m²	9	9	90 m²	décembre 2025
Rue du 4 Septembre	11	2 272 €/m²Q1 1 588 – Q3 2 774 €/m²	—	11	0	109 m²	juin 2025
Avenue de L Occitanie	9	2 799 €/m²Q1 2 646 – Q3 3 037 €/m²	—	9	0	84 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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